Lange Beestenmarkt 1542512 EJ Den HaagZuidwal

Op zoek naar een RUSTIGE en groene omgeving, midden in de stadse hectiek? Ervaar dan het unieke karakter van een negentiende-eeuws hofje! In het oude centrum bieden wij aan een buitengewoon charmante hofjeswoning (1900) met circa 57m2 woonoppervlakte en een beschutte driedelige stadstuin. Wat fijn dat deze verborgen plek, een ware oase, bewaard is gebleven. LOCATIE Verscholen achter de woonhuizen aan de Lange Beestenmarkt ligt Flora’s Hof met een aantal twee-laags huisjes. Het karakteristieke hofje ligt tussen de Prinsegracht en de Zuidwal, ter hoogte van Helena van Doeverenplantsoen. Een verborgen, rustige woonomgeving met een eigen sfeer. INDELING HOFJE Aan de straat leidt een gemeenschappelijk poort en doorgang naar het hofje. Achterin het hofje is het huisje, herkenbaar aan de blauwe deur. INDELING VAN DIT GROTENDEELS VRIJSTAANDE HUISJE BEGANE GROND Entree via voortuintje, voordeur in het uitbouwtje. Hier is de garderobe en wc-ruimte. De woonkamer met een 2.93m hoog plafond heeft openslaande deuren naar de zij-tuin. Het is ingericht met een L-vormige, ingenieus ontworpen keukenopstelling met boven- en onderkasten en (inbouw-)apparatuur. Ook de wanddecoratie in de vorm van een boekenkast is bijzonder fraai. De nuttige, houten pilaren complementeren de sfeer. En de raam- en deurpartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval. TWEEDE WOONLAAG Grote overloop met houten trap, momenteel ingericht als werkkamer. Een lichte en mooie ruimte om te werken. De slaapkamer is beknopt, maar sfeervol. De badkamer is afgewerkt met mooie materialen en heeft een wc, wastafel en een houten ligbad. TUIN De beschutte hoofdtuin (zuidoost) is bereikbaar via het zijtuintje. De tuin is professioneel en met liefde ingericht met de mooiste planten en bloemen. Een lust voor het oog! ONDERHOUD Redelijk tot goed. Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. VERDER Bouwjaar 1890, gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente ’s-Gravenhage (met afgekochte canonverplichting en beheerkosten), Rijks Beschermd Stadsgezicht, in de NVM-koopakte zullen wij gezien de bouwperiode ouderdoms-, milieu-, en funderingsclausules opnemen, oplevering in overleg.