Lekstraat 1392515 XC Den HaagRivierenbuurt-Noord

For English version please scroll down Ruimte, comfort én duurzaamheid in hartje Den Haag! Deze royale tussenwoning (158 m²) met energielabel A, zonnepanelen, zonnige tuin en eigen parkeerplaats combineert modern woongenot met een perfecte ligging. BESCHRIJVING Deze moderne en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 158 m² biedt dankzij de uitbouw op de begane grond, de praktische indeling en de neutrale en moderne afwerking volop comfort en leefruimte. Bovendien is de woning voorzien van een energielabel A en zonnepanelen – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. LIGGING De woning ligt zeer centraal, op loopafstand van Den Haag Centraal, het bruisende stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de hoofdwegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale uitvalsbasis, zowel binnen de stad als richting de rest van de Randstad. INDELING Begane grond Entree met hal en toilet. Ruime, lichte woonkamer met uitbouw en grote raampartijen. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) én een handige servieskast. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige, zuidwestgerichte achtertuin met fietsenberging (voorzien van stopcontacten) en achterom naar het afgesloten terrein met de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan degene aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. Nette badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde ook beschikt over een Frans balkon. Tevens een aparte was-/bergruimte. Op deze verdieping is het eenvoudig mogelijk een tweede badkamer te realiseren – de voorbereide waterleidingen liggen er al. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Woonoppervlak 158 m² 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers Uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte Energielabel A en 8 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig Vloerverwarming in de gehele woning Badkamer met bad én inloopdouche Voorzijde voorzien van Franse balkons (1e en 2e verdieping) Tweede badkamer eenvoudig mogelijk (leidingen aanwezig) Zonnige zuidwesttuin met fietsenberging (inclusief stopcontacten) en achterom Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Gelegen op afgekochte erfpachtgrond Bouwjaar 2016 Beschikbaarheid in overleg – kan snel Een royale, duurzame en instapklare woning op een centrale plek in Den Haag. Perfect voor wie comfortabel wil wonen mét alle gemakken binnen handbereik. Interesse in dit huis? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging. Space, comfort and sustainability in the heart of The Hague! This spacious family home (158 m²) with energy label A, solar panels, a sunny garden and private parking combines modern living comfort with a perfect location. DESCRIPTION This modern and well-maintained 6-room family home with a living area of approx. 158 m² offers plenty of comfort and living space thanks to the ground floor extension, the practical layout and the neutral, modern finishes. In addition, the home has energy label A and solar panels – sustainable, energy-efficient and future-proof. LOCATION Very centrally located, within walking distance of The Hague Central Station, the lively city center, shops, schools and public transport. The main highways A4, A12 and A13 are also easily accessible. In short: an ideal base, both within the city and towards the rest of the Randstad. LAYOUT Ground floor Entrance with hall and toilet. Spacious and bright living room with extension and large windows. A practical storage cupboard is located under the stairs. Modern open kitchen equipped with built-in appliances (gas hob, oven, microwave, fridge/freezer and dishwasher) and a convenient china cabinet. French doors provide access to the sunny, southwest-facing garden with bicycle shed (with power outlets) and back entrance to the secured lot with the private parking space. First floor Two well-sized bedrooms, with the front bedroom featuring a French balcony. Neat bathroom with both a bathtub and walk-in shower, second toilet, washbasin and towel radiator. Second floor Three bedrooms, with the front bedroom also featuring a French balcony. Separate laundry/storage room. On this floor, it is easy to create a second bathroom – the plumbing connections are already in place. HIGHLIGHTS Living area 158 m² 6 rooms, including 5 bedrooms Ground floor extension for extra living space Energy label A and 8 solar panels – sustainable and energy-efficient Underfloor heating throughout the house Bathroom with both bathtub and walk-in shower French balconies at the front (1st and 2nd floor) Easy option for a second bathroom (plumbing prepared) Sunny southwest-facing garden with bicycle shed (incl. power outlets) and back entrance Private parking on secured lot Located on leasehold land, fully bought off Built in 2016 Available in consultation – quick move possible A spacious, sustainable and move-in ready home in a central location in The Hague. Perfect for those who want to live comfortably with all conveniences within easy reach. Interested in this property? Schedule a viewing now.