M. Vasalishof 102548 BC Den HaagErasmus Veld

Op een van de mooiste locaties van het duurzame nieuwbouwproject in Wateringse Veld staat deze stijlvolle en energiezuinige eindwoning uit 2024 (energielabel A++++). Met een woonoppervlakte van circa 154 m², 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging van 5,9 m², is dit een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis dat direct te betrekken is. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid, wooncomfort en gezondheid. Dankzij vloerverwarming en -koeling, triple glas, luchtzuivering in alle leefruimtes en 10 zonnepanelen geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat met minimale energielasten. De hoogwaardige afwerking en het onderhoudsarme materiaalgebruik maken het geheel niet alleen duurzaam, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. De buurt is kindvriendelijk en autoluw, met veel jonge gezinnen, speelplekken en een prettige sociale sfeer. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, een huisarts, apotheek en horeca. INDELING Begane grond Entree via de verzorgde voortuin. Hal met modern toilet, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een vaste kast met de warmtepomp (280 liter). De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen, ruime erker en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten en met een berging. De erker is voorzien van hoogwaardige shutters aan de buitenzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werkruimte. Via een tweede deur is ook de voortuin bereikbaar, ideaal om lekker te ontspannen in de ochtend- en middagzon. Direct naast de woning bevindt zich de ruime berging met elektra, perfect geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of een bakfiets. Eerste verdieping Ruime overloop met apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met extra raam aan de kopgevel. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een vierde slaapkamer, een technische ruimte met met een waterdruppel systeem om het groen dak te bewateren, WTW-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en een royale open ruimte met extra bergruimte, wat ideaal is als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De verkopers vertellen: "Wij hebben deze woning gekozen vanwege dat de wijk klimaat adaptief is gemaakt. Het regenwater van alle daken wordt opgevangen in wadi’s. Groen verkoelende comfortabele leefomgeving met wadi’s die rondom deze woning liggen." KENMERKEN: + Bouwjaar 2024; + Woonoppervlakte ca. 154 m²; + Energielabel A++++; + Warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling; + 10 zonnepanelen; + Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes; + Elke kamer voorzien van eigen thermostaat; + Volledig geïsoleerd en de ruime luxe erker is voorzien van triple glas; + Achtertuin op het noordwesten; + Tuinbergkast (0,6m²) in achtertuin; + Groene berging met bewateringssysteem; + Voortuin op het zuidoosten; + Vrijstaande berging (5,9 m²) met elektra; + Onderhoudsarm gebouwd met hoogwaardige materialen; + Parkeren met vergunning + Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht; + Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speelgelegenheden. VERKOOPCONDITIES - oplevering in overleg - notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Niet-bewonersclausule is van toepassing Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning gelegen in een klimaat adaptieve groene wijk waar aan alles is gedacht: comfortabel, energiezuinig, leefkwaliteit en klaar voor de toekomst. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.