Markgraaflaan 1582553 MA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Ruime, moderne en energiezuinige woning met zonnige tuin op het zuiden gelegen in het mooie Vroondaal! Op zoek naar een ruime woning met een moderne uitstraling en volop plek om te wonen en te ontspannen? Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijk woonomgeving van Vroondaal. De woning biedt een prettige indeling met een royale leefruimte, een ruime veranda en maar liefst vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar vijf slaapkamers) verdeeld over de verschillende verdiepingen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige woonomgeving. De omgeving kenmerkt zich door het groene en ruim opgezette karakter. Voor een wandeling, fietstocht of middag buiten kun je terecht bij recreatiegebied Madestein en landgoed Ockenburgh. Ook het strand van Kijkduin is goed bereikbaar, waardoor je op vrije dagen gemakkelijk de kust opzoekt. Ook zijn er diverse speelplekken in de wijk voor de kinderen. De indeling is als volgt; De ruime voortuin met groene & sierlijke border beschikt over een ruim terras waar je 's avonds nog kan genieten van de avondzon en een oprit van maar liefst 10 meter lang, waardoor er volop ruimte is om één of meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot de achtertuin. Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet en ingebouwde kastruimte met de WTW installatie bevinden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm, met veel werkruimte. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de royale veranda. Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten en een extra leefruimte te creëren waar je op verschillende momenten van het jaar van kunt genieten. De veranda is voorzien van schuifdeuren, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant en daarmee volledig is af te sluiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een ruim terras en sierlijke kleurrijke bordes aan de zijkant. Verder beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een extra pluspunt is de jacuzzi, die bij de woning achterblijft en zorgt voor een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen. Ook de zijtuin bied vele mogelijkheden, denk hierbij aan opslag, stalling of parkeerplaats maar ook schaduw bij hele warme dagen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een riante douche, toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een een ruimte met de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer, die volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele slaapruimte en/ of een praktische werkplek. Mede door de grote dakkapel (incl automatische rolluiken) en het dakraam is het eenvoudig om hier een 5e slaapkamer te creëren. Verkoper verteld; "We hebben hier met veel plezier gewoond. Een fijne rustige en chique buurt. Dit was ons eerste hoekhuis; erg prettig met z'n oprit, nooit problemen met parkeren. Zelf heb ik altijd genoten van de fijne wandelingen door de wijk en het nabij gelegen Madestein". KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 147 m² (NVM Meetinstructie) • 5 kamers (4 slaapkamers, eenvoudig een 5e te realiseren) • Energielabel A+++ • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon wordt € 1693,- per half jaar (fiscaal aftrekbaar!!) • Tuin gelegen op het zuiden met berging, achterom en een jacuzzi • Woning voorzien van zonnepanelen • Voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen • Gelegen in een rustige en groene omgeving met de duinen en het strand van Kijkduin nabij VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.