Markgraaflaan 1892553 MA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

WIJ MOGEN AANBIEDEN; EEN ZEER LUXE 2 ONDER 1 KAP WONING OP EIGEN GROND GELEGEN. Deze duurzame energiezuinige woning is bijzonder smaakvol ingericht met een fraaie keuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en ruime kleedkamer een volledig ingerichte zolder met 4e slaapkamer. Daarnaast beschikt u over een heerlijke achtertuin, en de mogelijkheid om 2 auto’s op uw eigen terrein te parkeren. Door het gebruik van een warmtepomp (eigendom) met vloerverwarming, warmte-terug-win systeem en zonnepanelen is deze woning bijna energieneutraal. Ook is het klimaat in de woning is altijd aangenaam en constant. Door de koelfunctie van de warmtepomp is er zelfs op de warmste zomerdagen sprake van een aangename temperatuur. De woning ligt in SANDT Vroondaal en is opgeleverd in 2021. Dit gedeelte van de wijk wordt omschreven als stijlvol wonen achter de Haagsche duinen in een bijzondere nieuwbouwwijk. Een klassieke woning met een knipoog naar de architectuur van begin 1900. Vroondaal ligt aan de zuidwestkant van Den Haag, nabij zee, strand en duinen. De wijk ligt midden in het natuur- en recreatiegebied Madestein. Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin en de International School of The Hague bevinden zich vlakbij. Het is een fijne leefomgeving voor kinderen en natuurliefhebbers. Op fietsafstand van Vroondaal liggen diverse winkels, zorgvoorzieningen en sportparken en -verenigingen. Scholen en kinderdagverblijven en huisarts zijn aanwezig in de wijk. ***Omschrijving*** Via verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto’s toegang tot de woning en tot de grote schuur/garage, een ruime hal met wc, meterkast en kast voor de warmtepomp, trap naar de eerste etage, via de gang toegang tot de woonkamer met woonkeuken. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast en grote vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, gootsteen met Quooker kraan. Via 2x dubbele deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd grote tuintegels kunstgras, oude olijfboom, een ruime overkapping die de mogelijkheid geeft nog meer van de tuin te genieten, met een fijne Finse sauna. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorslaapkamer met grote raampartijen en ingebouwde vast kast. Moderne, vergrootte badkamer welke voorzien is van een tweede toilet, ligbad, regendouche met Sunshower, breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde een grote slaapkamer en aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met doorgang naar luxe kleedkamer met volledige kastenwanden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen, zeer ruime slaapkamer/werkkamer met mogelijkheid tot 2 slaapkamers. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - Energieneutraal, duurzaam en gasloos. Label A+++; - 12 zonnepanelen, WTW-systeem en warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering begin juli 2026; - Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Den Haag vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.