Max Havelaarstraat 652524 PB Den HaagSpoorwijk

Verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 142 m² gelegen in de sfeervolle buurt Spoorwijk. De woning is voorzien van een ruime voortuin, een nette achtertuin en een riant en zonnig dakterras met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een uitbouw, een moderne keuken en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat en in de buurt vindt u diverse speelplekken. In de directe omgeving is een diversiteit aan (basis)scholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en parken zoals Julianapark en het Rijswijkse Bos. Bogaard stadscentrum, de Megastores en de Haagse Markt zijn op fietsafstand verwijderd. De woning is daarnaast centraal gelegen nabij bushaltes, tramhaltes en Treinstation Den Haag Moerwijk. Indeling Begane grond: - Zonnige voortuin gelegen op het zuiden; - Entreehal met meterkast en toilet; - Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de groenstrook; - Moderne keuken (2022) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasmachine, combioven (hete lucht en stoom) en stoomoven en veel kastruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor een grote eettafel; - Uitbouw (2021) voorzien van daklicht en schuifpui over de hele breedte van de woning. De ruimte is uitstekend geschikt als zit- of werkkamer; - De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van nette tegels. De ruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek. Eerste verdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; - Eerste slaapkamer (ca. 3,16 x 3,23 m) aan de achterzijde van de woning; - Tweede slaapkamer (ca. 3,19 x 3,23 m) aan de voorzijde van de woning; - Zeer ruime wasruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting; - Sfeervol dakterras (ca. 3,05 x 5,33 m) voorzien van een gezellige zithoek. Het dakterras is gelegen op het zuiden en is een uitstekende plek om in alle rust te genieten van de zon. Tweede verdieping: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; - Derde slaapkamer (ca. 2,17 x 3,20 m) aan de achterzijde van de woning; - Hoofdslaapkamer (ca. 4,22 x 3,20 m) aan de voorzijde van de woning; - Ruime badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2006; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte 137 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A+; - De woning is aangesloten op stadsverwarming; - Verwarming middels vloerverwarming op alle etages; - Vloerkoeling via stadsverwarming wordt naar verwachting dit jaar actief (werking is inbegrepen bij het vastrecht); - Alarminstallatie van Verisure; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind augustus 2026; Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.