Meierijlaan 582548 NN Den HaagHoge Veld

ENGLISH TEXT BELOW !!!! Exclusief wonen in alle rust aan het water Welkom aan de Meierijlaan, waar ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Dit stijlvolle geschakelde herenhuis uit 2009 is gelegen in één van de mooiste lanen van het Waterings Veld en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: modern comfort, energiezuinig door stadsverwarming en 14 zonnepanelen, zeer royale leefruimtes, een luxe afwerking, vier slaapkamers, een garage met vliering en een schitterende tuin aan het water. Hier woont u vrijwel ongestoord aangezien deze woning op de hoek van de Meierijlaan en Ellertsveldlaan ligt en aan twee kanten omringd is door water. De ruime oprit, de verzorgde uitstraling en de ligging aan een rustige waterpartij zorgen direct voor een gevoel van exclusiviteit. Vanuit de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de tuin aan de achterzijde. Door de overkapping kunt u alle dagen genieten van de tuin. Op de kleine stijger zit u direct aan het water en kunt u genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer, op de 2e verdieping is de enorme zolder ingedeeld in een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken/wasruimte. Hier kunt u nog eenvoudig een werkkamer of vijfde slaapkamer realiseren. Deze exclusieve vrijstaande villa in parkachtige setting in de geliefde wijk "de Binnentuinen". De ligging is werkelijk prachtig in een lommerrijke buurt met veel ruimte, water en groen en toch het gemak van de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoge Veld is op loopafstand evenals scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bent u op de nabijgelegen snelwegen A4, A12 en A13 en zijn Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom een exclusieve vrijstaande woning aan het water in de geliefde wijk "de Binnentuinen" Indeling Deze vrijstaande woning wordt aan 2 zijden omringd door water en is via de garage geschakeld. Het huis heeft een eigen oprit naar de inpandige garage met een elektrische deur. Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. In de hal is de garderobe, meterkast en het gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. . In de hal en onder de trap is een ruime berging gerealiseerd.Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Rechts aan de voorzijde is de woonkeuken bestaande uit een kookeiland met inductie kookplaat, oven en afzuigkap en een keukenkastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron en een aanrecht met spoelbak.. Aan de achterzijde is de eet- en woonkamer. De grote raampartij en de ramen in de zijmuur zorgen voor veel licht. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin grenzend aan het water.Door de overkapping kunt u hier in alle jaargetijden genieten van de tuin. Via de tuin kunt u achterom in de garage komen. De zonnige tuin is onderhoudsvrij. Aan het einde van de tuin is eeb kleine steiger waar het heerlijk genieten is van de rust en de zon. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime Master bedroom. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ruime kledingkasten wand.een airco-unit en ramen aan de voorzijde en zijkant van het huis. Naast deze ouderslaapkamer is de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche,hangend toilet en dubbele wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het huis zijn twee ruime slaapkamers welke uitkijken op de tuin en het water. Één slaapkamer is voorzien van een airco-unit. Meer units zijn eenvoudig te realiseren. De andere slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer, heeft aan twee zijden ramen en is daardoor licht en zonnig. Via de trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de trap komt u op de zolderverdieping. Hier is een slaapkamer aan de achterzijde, een wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting annex bijkeuken en een badkamer aan de voorzijde gerealiseerd. In de badkamer bevindt zich het warmte-terugwinsysteem. Op de zolderverdieping is nog eenvoudig een vijfde slaapkamer of werkkamer te maken. Over de hele lengte van de zolderverdieping bevindt zich een vliering met een stahoogte van ongeveer 2 meter in het midden. Hier kunt u alles kwijt wat u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Exclusief vrijstaand herenhuis uit 2009 geschakeld door garage - Gewilde buurt "De Binnentuinen" in Wateringen - Woonoppervlakte ca. 210 m2 - Ruim perceel van 285 m² met voor- en achtertuin en water aan twee zijden - Erfpachtgrond : Erfpacht is eeuwig durend afgekocht (geen canon-betaling) - Eigen oprit en garage - Energielabel A, stadsverwarming. Later nog 14 zonnepanelen geplaatst - Vloerverwarming op begane grond - Oplevering in overleg (jan 2027) Exclusive waterfront living in a peaceful setting Welcome to Meierijlaan, where space, comfort, and a beautiful waterfront location come together. Built in 2009, this stylish semi-detached townhouse is situated on one of the finest avenues in the Waterings Veld district and offers everything a modern family could desire: contemporary comfort, energy efficiency (thanks to district heating and 14 solar panels), generously sized living areas, high-end finishes, four bedrooms, a garage with overhead storage, and a stunning garden right by the water. You will enjoy a high degree of privacy here, as the property sits on the corner of Meierijlaan and Ellertsveldlaan, bordered by water on two sides. The spacious driveway, well-maintained appearance, and location beside a tranquil stretch of water create an immediate sense of exclusivity. From the spacious living room—which features an open-plan kitchen at the front—you have direct access to the rear garden. A covered patio area allows you to enjoy the garden in any weather, while the small private jetty places you right at the water's edge, perfect for soaking up the afternoon and evening sun.The first floor features three very spacious bedrooms and a large bathroom, while the second floor comprises a huge attic space laid out as a bedroom, bathroom, and utility/laundry room. You could easily create a home office or a fifth bedroom here. This exclusive detached villa is situated in a park-like setting within the popular "De Binnentuinen" neighborhood. It enjoys a truly magnificent location in a leafy area characterized by open space, water, and greenery, yet offers the convenience of urban amenities within easy reach. The Hoge Veld shopping center is within walking distance, as are schools, recreational facilities, and public transport. Nearby A4, A12, and A13 motorways are accessible within 15 minutes, providing quick connections to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. In short, an exclusive waterfront detached home in the popular "De Binnentuinen" neighborhood. This detached home is bordered by water on two sides and is semi-detached via the garage. The property features a private driveway leading to an integral garage equipped with an electric door. The front entrance opens into a spacious hallway; the entire ground floor is fitted with tiled flooring and underfloor heating. The hallway houses the coat area, utility cupboard, a guest toilet with a small sink, and the staircase to the first floor. Ample storage space has been created in the hallway and in the area beneath the stairs. From the hallway, you enter the generous living room. To the front right lies the spacious kitchen-diner, featuring a central island with an induction hob, oven, and extractor hood, alongside a wall of units containing a fridge, freezer, combination microwave, and a sink area. The dining and living areas are located at the rear. Large windows and additional side windows flood the space with natural light. French doors provide access to the back garden, which borders the water; a covered patio area allows you to enjoy the garden in all seasons. There is also rear access to the garage from the garden. The sunny garden is low-maintenance. At the far end of the garden, a small jetty offers a perfect spot to enjoy the peace, quiet, and sunshine. The staircase in the hallway leads to the first-floor landing. The spacious master bedroom is located at the front of the house; it features a large wall of wardrobes, an air conditioning unit, and windows facing both the front and the side. Adjacent to the master bedroom is a luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and a double vanity unit. At the rear of the house, there are two spacious bedrooms overlooking the garden and the water. One of these bedrooms is fitted with an air conditioning unit, though installing additional units would be easy. The other rear bedroom—currently used as a home office—has windows on two sides, making it bright and sunny. A staircase on the landing leads up to the second floor. The stairs lead to the attic floor. This level features a bedroom at the rear, a laundry room (with connections for a washing machine and dryer) that also serves as a utility room, and a bathroom at the front. The heat recovery system is located in the bathroom. A fifth bedroom or home office could easily be created on this floor. An overhead storage loft runs the entire length of the attic, offering a headroom of approximately 2 meters in the center—ideal for storing items you do not use on a daily basis.