Niek Engelschmanpark 542525 WZ Den HaagGroente- en Fruitmarkt

Deze uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning heeft echt wat extra’s te bieden. Twee badkamers, een extra keuken naast de toch al zeer complete keuken, 2 zitkamers, een eigen afgesloten parkeerplaats en een zonnige tuin. De woning is daarnaast gelegen aan een autovrije straat en in een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de tuin en het op de tweede verdieping gelegen terras kijk je mooi uit over groen en water. Tot slot is dit gedeelte van de Groente- en Fruitmarkt gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer (Station Moerwijk en tram 9) en diverse scholen. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Vanuit je eigen parkeerplaats wandel je rustig naar de entree van de woning; - Hal met vaste kasten voor jassen en schoenen, meterkast en toilet met fonteintje; - Afgesloten woonkeuken aan de straatzijde, compleet uitgerust en fraai afgewerkt; - Fijne woonkamer van goed formaat met ingebouwde verlichting, vaste kast en voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde serre in gebruik als tweede zitkamer, waar je door het vele glas heerlijk veel licht hebt. - Extra keuken/pantry bereikbaar vanuit de serre met koelkast en inductie kookplaat; - Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar waar het heerlijk zitten is aan de aangrenzende groenstrook met water. Eerste verdieping: - Vaste trap naar de overloop met toegang tot een handige wasruimte; - Ruime slaapkamer aan de straatzijde met kastenwand en mooie raampartij en veel lichtinval; - Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en mooi uitzicht; - De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers, is ruim en luxe afgewerkt en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - De vaste trap naar deze verdieping komt uit op een lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras; - Tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; - Zeer grote kamer, met ingebouwde kastenwand, ideaal als logeer-/werk- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001. - Oppervlakte woning circa 168m² verdeeld over 143m² en serre met bijkeuken circa 25m² , perceelsoppervlakte: 117m²; - Energielabel: A geldig tot en met 19 juni 2035; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon en beheerskosten zijn afgekocht; - Keuken compleet uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel/vries combinatie en veel kastruimte. - Verwarming via C.v.-combiketel, bouwjaar 2019; - Begane grond voorzien van plavuizen vloer, verdiepingen voorzien van laminaat; - Separate parkeerplaats in afgesloten terrein, bijdrage € 24,89 per maand; - Uitgebreide elektrische installatie; - Schilderwerk buitenzijde dateert van 2025; - Oplevering in overleg; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden. Kortom, bent u op zoek naar een smaakvol gemoderniseerde en luxe woning, neem dan contact met ons op!