Noordweg 422548 AC Den HaagErasmus Veld

Karakter, ruimte en mogelijkheden aan Noordweg 42 in Den Haag Soms komt er een unieke kans voorbij. Noordweg 42 in Den Haag is zo’n huis. Een karakteristieke woning uit 1911 met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², circa 90 m² aan bijgebouwen en een perceel van 770 m². Tel daar een dakterras van circa 82 m², een carport van circa 48 m² en veel parkeerruimte op eigen terrein bij op en je begrijpt dat je hier iets bijzonders in handen krijgt. De woning heeft een uitstraling die past bij het bouwjaar. De fraaie gemetselde gevel, hoge ramen, luiken en glas-in-looddetails geven het huis karakter. Binnen is de afwerking op gedateerd. Wie op zoek is naar een woning die tot in de puntjes is gemoderniseerd, zal hier dus aan de slag willen. Daar staat veel tegenover: ruimte, een royaal perceel, meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen wensen in te richten. Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer valt op door zijn formaat, het hoge plafond en de grote raampartijen. Hierdoor komt veel daglicht naar binnen. De glas-in-loodramen vormen een mooie verwijzing naar het oorspronkelijke karakter van het huis. De beglazing bestaat grotendeels uit dubbel glas, aangevuld met enkele voorzetruiten. De gesloten keuken in L-opstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Onder de trap vind je extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond bevinden zich ook een volledig betegeld toilet en meerdere kamers. Dat biedt mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s op deze verdieping. Op de verdieping kom je op een overloop met wastafel en dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Je beschikt op deze verdieping over meerdere slaapkamers, waaronder twee kamers aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime kamer die door de zichtbare houten balkconstructie veel sfeer heeft. Een tweede toilet met wastafel maakt deze verdieping compleet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Vanuit de bijkeuken bereik je via een vaste trap de royale vierde slaapkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer stap je het ruime dakterras op. Ook buiten zit de kracht van dit object in de hoeveelheid ruimte. Het perceel meet 770 m² en biedt veel plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin ligt rondom delen van de bebouwing en biedt ruimte voor groen, terrassen en een andere indeling. De carport heeft een oppervlakte van circa 48 m². Een van de opvallendste onderdelen is het forse bijgebouw. Met circa 90 m² aan bijgebouwen krijg je hier ruimte die je bij een doorsnee woning niet snel aantreft. Denk aan gebruik als werkruimte, atelier, hobbyruimte, opslag of een andere invulling die bij jouw plannen past, voor zover het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen dit toestaan. Daar komt het dakterras van circa 82 m² nog bij. Een buitenruimte van dit formaat geeft je de kans om een groot terras te creëren met verschillende zitplekken. Ook hier ligt ruimte om met een nieuwe inrichting een plek te maken die past bij het huis en jouw manier van wonen. Met energielabel E en een gedateerde afwerking vraagt de woning om modernisering. Juist dat maakt dit object interessant voor iemand die niet zoekt naar standaard, maar naar ruimte en mogelijkheden. De basis is bijzonder: een woning uit 1911 met 201 m² woonoppervlakte, een groot perceel, forse bijgebouwen, een groot dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben je op zoek naar een huis met karakter en heb je plannen die om ruimte vragen? Dan nodigen we je uit om zelf te komen kijken naar de mogelijkheden van Noordweg 42 in Den Haag. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.