Oostmadeweg 212553 EH Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Ontdek de charme van deze vrijstaande voormalige tuinderswoning, gelegen op een toplocatie aan de rand van het natuurpark Madestein, midden in de bosrijke omgeving van de villawijk Vroondaal. Met een vrij uitzicht en een beschutte ligging biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en comfort. De International School of The Hague, Landgoed Ockenburgh en de prachtige duinen en het strand van Kijkduin zijn allemaal op fietsafstand te bereiken, terwijl de uitstekende aansluiting op de A4, A12 en A13 zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid. INDELING EN OMSCHRIJVING: Bij binnenkomst via de voortuin wordt u verwelkomd in een centrale ontvangsthal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Hier geniet u van een prachtig groen uitzicht op Madestein. De deur aan de zijkant van de woonkamer leidt naar de overkapping in de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De eetkeuken is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven en koelkast. Een praktische deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, naast een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een tweede ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. De garage met overheaddeur en de ruime oprit bieden extra gemak en opbergruimte. Eerste Verdieping: Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel (2020) en de omvormer voor zonnepanelen te vinden is. De grote slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel, de overige twee slaapkamers bieden veel licht en ruimte, met handige bergruimte in de schotten. WETENSWAARDIGHEDEN: - Vloerverwarming in woonkamer en gang op begane grond. - Energielabel C. - 22 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Remeha HR combiketel (2022). - Prachtige rondom tuin. - Garage met overheaddeur. - Gehele woning voorzien van dubbel glas. - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtsgrond (voormalige tuinderwoning bepalingen). - Omzetten naar volledig eigendom (bloot eigendom) is mogelijk (maar niet verplicht), tegen een suppletie van € 79.043,--. - Projectnotaris Heemskerk en Feijen. - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoop makelaars vindt u op Funda.