Prins Hendrikstraat 42518 HR Den HaagZeeheldenkwartier

Uniek, ruim, authentiek en breed 4-laags herenhuis met garage en achterom, gelegen aan een besloten achtertuin met goede middagzon. Dit herenhuis met verrassende indeling ligt aan de Prins Hendrikstraat, nabij de Barentszstraat, waar zich tevens de uitrit van de garage bevindt. Het Zeeheldenkwartier is een hippe, bruisende wijk met aan de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat diverse leuke lokale winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Met de fiets of op hardloopschoenen bent u zo in de binnenstad van Den Haag, de Internationale Zone, de Scheveningse haven en het strand en de duinen. Het Zeeheldenkwartier is een actieve wijk: wekelijks is er een biologische markt op het Prins Hendrikplein en worden er regelmatig festivals en (in-store) events georganiseerd. Het bekendste evenement is het jaarlijkse Zeeheldenfestival in juli. Gedurende het jaar vinden ook culinaire evenementen plaats, zoals “Proef de Wijk”. De wijk ligt centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 16, 11 en 3 en bus 24 en 28) en bevindt zich nabij het Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen circa 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en aparte dienstopgang. Deur naar de gang met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separaat toilet. Vanuit de gang bereikt u een tussenhal met toegang tot de voorkamer, de tussenliggende badkamer en de achterslaapkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een keuken met elektrische boiler, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Achter in de tuin heeft u toegang tot de garage. De uitrit van de garage bevindt zich aan de Barentszstraat. De garage heeft een eigen kadastraal nummer en is derhalve ook separaat verkoopbaar. 1e etage: Overloop met toegang tot de woonkamer met fraaie en-suite. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het brede inpandige balkon over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om ook bij minder weer beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met toegang tot de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is tevens toegang tot de dienstopgang. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. 2e etage: Overloop met toegang tot twee slaapkamers die middels fraaie suitedeuren met elkaar verbonden zijn. Daarnaast bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde nog extra kamers. Ook deze verdieping beschikt over een separaat toilet op de overloop. 3e etage: Deze verdieping functioneert momenteel als een zelfstandig appartement – ideaal voor logees of oudere kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel als woonkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met CV-opstelling en daarnaast een ruime slaapkamer. De compacte badkamer en berging maken deze verdieping compleet. Ook hier is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Vliering De woning is een echt familiehuis; de huidige eigenaren wonen hier al bijna 40 jaar. De buitenzijde verkeert in goede staat, de binnenzijde dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Vraagprijs is inclusief garage - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1880 - Energielabel D - Houten kozijnen met enkel glas, voorzetramen en deels dubbel glas - Elektrische installatie: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming middels gaskachels en CV (Intergas, 2017) - Warm water middels elektrische boiler en CV - 18 zonnepanelen aanwezig - Mechanische ventilatie aanwezig - Woonoppervlakte circa 259 m², inhoud circa 870 m³ - Zie plattegronden voor indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Voor aangesloten makelaars verwijzen wij u naar Funda.