Ribbelzegge 12498 EV Den HaagDe Bras

Een prachtig en ruim opgezette 2 onder 1 kap herenhuis met tuin half rondom aan water, vrijstaande berging en eigen oprit met oplaadpunt voor elektrische auto in de groene en kindvriendelijke woonwijk “De Bras” in deelplan “Biesland”, gelegen op de rand met Nootdorp. (See English text below) Dit royale zeer goed onderhouden herenhuis biedt veel licht en ruimte. De zonnige (ZO) en aan water grenzende achtertuin is onlangs voorzien van een fraaie steiger. Door de uitbouw (2018) in de woonkamer en open keuken heeft men veel ruimte en lichtinval op de benedenverdieping. Deze wijk is gebouwd rond 2008 en wordt gekenmerkt door het dorpse en groene karakter. Deze woonomgeving is ideaal voor gezinnen daar deze wijk voorzien is van diverse speeltuintjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De winkelcentra van Nootdorp en Ypenburg zijn op korte afstand gelegen, evenals diverse uitvalswegen. Op loopafstand vindt men de natuur- en recreatiegebieden gebieden “Delftse Hout” en de “Dobbeplas” waar men kan recreëren (surfen, strand, speel- en ligweide) en genieten van de natuur. Indeling: Begane grond: Via de voortuin heeft men toegang tot de woning en komt men in de ruime hal alwaar een modern hangend toilet met fontein en een meterkast met bergruimte. Vanuit de hal komt men in de ruime uitgebouwde woon-/ eetkamer met vaste kast en de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en ijskast met vriesvak. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang naar de zij- en achtertuin welke aan water gelegen is en welke recent voorzien is van een prachtige houten vlonder. In de tuin naast het huis staat een vrijstaande stenen schuur. Vanuit de woonkamer bereikt men middels een trap de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, achter zijkamer met aansluiting voor wasmachine/droger, ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie nieuwe dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens nieuwe dakkapel, moderne badkamer met brede wastafel en dubbele kraan, hangend toilet, bad, separate douche en handdoek radiator. Middels een vaste trap bereikt men de 2e verdieping; 2e verdieping: Overloop, ruime voorkamer met dakraam, ruime achterkamer met dakraam en toegang tot vliering over de volle diepte middels vlizotrap; Vliering: Bergruimte met stahoogte en is volledig beloopbaar met tevens ruimte voor kasten en mechanisch ventilatiesysteem. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 137 m2, inhoud ca. 535 m3 - Bouwjaar 2008, uitbouw 2018 - Vlonder achtertuin is aangelegd in 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing - Stadsverwarming - Nabij diverse faciliteiten zoals scholen, sportclubs, uitvalswegen en recreatiegebieden Een woning in een geliefde wijk die zo betrokken kan worden! A beautiful and spacious semi-detached townhouse with a garden partially surrounding the water, a detached storage shed, and a private driveway with an electric car charging point in the green and child-friendly residential area “De Bras” in the “Biesland” development, situated on the border with Nootdorp. This generous, very well-maintained townhouse offers plenty of light and space. The sunny (southeast-facing) backyard, bordering the water, was recently fitted with a beautiful jetty. Thanks to the extension (2018) in the living room and open kitchen, there is ample space and natural light on the ground floor. This neighborhood was built around 2008 and is characterized by its village-like and green character. This residential area is ideal for families, as the neighborhood features various playgrounds, schools, daycare centers, and sports facilities. The shopping centers of Nootdorp and Ypenburg are located a short distance away, as are various arterial roads. Within walking distance, you will find the nature and recreation areas “Delftse Hout” and the “Dobbeplas,” where you can enjoy recreation (surfing, beach, playground, and sunbathing area) and appreciate nature. Layout: Ground floor: Access to the house is via the front garden, leading into the spacious hall featuring a modern wall-mounted toilet with a washbasin and a meter cupboard with storage space. From the hall, you enter the spacious extended living/dining room with a built-in cupboard and the modern open kitchen equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, oven, extractor hood, and refrigerator with freezer compartment. From the living room, French doors provide access to the side and back garden, which is situated by the water and has recently been fitted with a beautiful wooden deck. A detached stone shed stands in the garden next to the house. From the living room, a staircase leads to the 1st floor; 1st floor: Landing, rear side room with connection for washing machine/dryer, spacious bedroom at the rear with a beautiful new dormer window, spacious bedroom at the front also with a new dormer window, modern bathroom with wide washbasin and double tap, wall-mounted toilet, bath, separate shower, and towel radiator. The 2nd floor is reached via a fixed staircase; 2nd floor: Landing, good-sized front room with skylight, rear room with skylight and access to the attic via a loft ladder; Attic: Storage space with standing height and is fully walkable, also providing space for cupboards and a mechanical ventilation system. Additional information: - Freehold - Living area approx. 137 m², volume approx. 535 m³ - Year of construction 2008, extension 2018 - Decking in the backyard was installed in 2019 - Energy label A - Fully insulated, double glazing - District heating - Close to various facilities such as schools, sports clubs, arterial roads, and recreational areas A home in a popular neighborhood ready to move into!