Riënzistraat 92555 JS Den HaagComponistenbuurt

Deze lichte en ruime woning uit 1949 beschikt over een zonnige tuin en is gelegen in de wijk Bohemen, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om zijn charmante woningen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie houdt van klussen en eigen stijl wil creëren. Met wat liefde en aandacht transformeer je dit huis tot een sfeervolle en comfortabele thuis. Diverse natuurgebieden in de omgeving zoals Landgoed Ockenburgh en Meer en Bos, maar ook de zee, het strand en de duinen zijn ideaal voor wandel- en fietstochten. Je kunt er Schotse Hooglanders tegenkomen en genieten van de rust die het gebied biedt. Nieuw Kijkduin is een moderne badplaats, gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen. Het gebied omvat een overdekt winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum De Savornin Lohmaplein. Op loop- /fietsafstand zijn er diverse (basis)scholen, het openbaar vervoer (RandstadRail 3, bus 21 en 26) en sportfaciliteiten zoals paardrijden, golf, tennis, voetbal en hockey. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Een kleine voortuin met toegang tot de woning. Entree met meterkast, tochtdeur naar de hal met een toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer en suite voorzien van een originele glas-in-lood schuifseparatie. Deze geliefde indeling biedt een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, en zorgt tegelijkertijd voor een sfeervolle doorkijk van voor- tot achterzijde. Aan de achterzijde grenst de gesloten keuken aan de tuin – ideaal voor wie droomt van een open woonkeuken of een uitbouw. 1e verdieping: een overloop, twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen balkon – één aan de voorzijde met twee vaste kasten en een wastafel en één aan de achterzijde met een wastafel. Beide kamers bieden veel licht en uitzicht op het groen in de buurt. Op deze verdieping is ook een eenvoudige badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping (zolder): een overloop, twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Deze zorgen voor extra ruimte en lichtinval, waardoor de kamers uitermate geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1949 - Woonoppervlakte circa 128 m² - Totale inhoud circa 468 m³ - Energielabel F - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 490,06 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 54.450,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit, bouwjaar 2014 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel/dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, materialenclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda