Riouwstraat 1352585 HP Den HaagArchipelbuurt

Klassiek vierlaags herenhuis met diepe zonnige tuin in het hart van de Archipel Op een van de mooiste locaties van de geliefde Haagse Archipel bevindt zich dit royale, klassieke vierlaags herenhuis aan de rustige Riouwstraat. Het huis is in 2015 volledig gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een karaktervol familiehuis met hoge plafonds, mooie ornamenten en volop leefruimte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De combinatie van de authentieke uitstraling, de royale maatvoering en de diepe zonnige achtertuin maakt dit tot een bijzonder huis met veel potentie. De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een diner zijn de winkels, restaurants en cafés aan de Bankastraat letterlijk om de hoek. De Scheveningse Bosjes liggen op korte loopafstand en ook de duinen en het strand van Scheveningen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal bevinden zich op fietsafstand. Met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving zijn ook andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn onder meer Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Utrecht goed te bereiken. Indeling Begane grond De karakteristieke entree leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer ensuite, gevolgd door de eetkamer en de semi-open keuken met inbouw apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van deze verdieping. Vanuit de keuken en eetkamer is er een directe verbinding met de achtertuin. Deze bijzonder diepe tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van de zon tot in de avond, te eten met familie en vrienden of te spelen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft de allure die zo kenmerkend is voor een klassiek Haags herenhuis. De royale vertrekken, hoge plafonds met ornamenten en grote raampartijen zorgen voor een aangename combinatie van sfeer, licht en ruimte. De indeling bestaat uit een overloop met separate wc en bergkast, een badkamer met ligbad, ruime douche en dubbele wastafel en drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop leefruimte. Hier bevinden zich drie kamers die naar wens kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met een dubbele douche en wastafelmeubel. Een separate wc bevindt zich op de overloop. Derde verdieping De bovenste verdieping vormt een veelzijdige extra woonlaag. Momenteel bestaat deze uit een grote open ruimte met een wasruimte, bergruimte en een hobby-/bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie en een grote boiler. Afhankelijk van de wensen kan deze verdieping op verschillende manieren worden benut en verder worden ingericht. Dankzij de vier volwaardige woonlagen biedt het huis een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. Kinderen kunnen hier hun eigen verdieping of kamers hebben, terwijl er tegelijkertijd volop gelegenheid is voor gezamenlijke momenten. Een huis dat meegroeit met het gezin en waarin wonen, werken, hobby's en ontspannen uitstekend kunnen worden gecombineerd. Bijzonderheden - Klassiek vierlaags herenhuis met karakteristieke architectuur - Volledig gerenoveerd in 2015 - Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde Archipelbuurt - Royale en sfeervolle woonverdiepingen met hoge plafonds en ornamenten - Ruime, droge kelder incl. wijnrekken - Zitkamer ensuite, eetkamer en semi-open keuken - Maar liefst zes kamers op de eerste en tweede verdieping - Twee badkamers en meerdere separate toiletten - Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's en extra leefruimte - Derde verdieping met grote multifunctionele ruimte, wasruimte en bergruimte - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Praktische achterom - Zonnepanelen en zonnecollectoren op het dak - Winkels, restaurants en cafés aan de Bankastraat op loopafstand - Scheveningse Bosjes op korte loopafstand - Duinen en strand van Scheveningen op korte afstand - Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving - Historisch centrum en Den Haag Centraal op fietsafstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Een royaal en karaktervol Haags herenhuis op een fantastische plek. Een huis met sfeer, vier volwaardige woonlagen en een diepe zonnige tuin, dat alle ruimte biedt om er een bijzonder en persoonlijk familiehuis van te maken. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. ****************** Classic four-storey townhouse with deep, sunny garden in the heart of the Archipel Situated in one of the most sought-after locations in The Hague’s popular Archipel neighbourhood, this spacious and elegant four-storey townhouse (completely renovated in 2015) on the quiet Riouwstraat offers a wonderful combination of character, generous proportions and abundant living space. With its high ceilings, beautiful ornamental details and four full floors, this is a true family home with plenty of potential. The location is exceptional. The shops, cafés, restaurants and speciality stores on Bankastraat are literally around the corner, making everyday life particularly convenient. The Scheveningse Bosjes are just a short walk away, while the dunes and Scheveningen beach are also within easy reach. The historic city centre and The Hague Central Station are within cycling distance, and with several tram and bus stops nearby, the rest of the city is easily accessible. The main roads provide convenient connections to Amsterdam, Schiphol, Rotterdam and Utrecht. Layout Ground floor The attractive entrance opens into a welcoming hallway, providing access to the various rooms and the upper floors. At the front is the charming formal sitting room with adjoining en-suite room, followed by the dining room and semi-open kitchen with built-in appliances. Large windows provide plenty of natural light and enhance the spacious feel of this floor. The kitchen and dining room both offer direct access to the rear garden. Exceptionally deep and facing southeast, the garden offers plenty of space to enjoy the sunshine into the early evening, dine with family and friends or for children to play. The rear access also makes the garden particularly practical. First floor The first floor has the elegance and grandeur so characteristic of a classic The Hague townhouse. Generously proportioned rooms, high ceilings with ornamental detailing and large windows create a wonderful combination of light, space and atmosphere. The layout comprises a landing with separate WC and storage cupboard, a bathroom with bathtub, spacious shower and double washbasin, and three spacious bedrooms, several of which feature built-in wardrobes. Second floor The second floor offers a further three rooms, which can be used as bedrooms, home offices or hobby rooms according to your needs. There is also a second bathroom with a double walk-in shower and vanity unit. A separate WC is located on the landing. Third floor The top floor provides a versatile additional level of living space. It currently comprises a large open room with a laundry area, storage space and hobby/storage room. The central heating system and a large hot water cylinder are also located here. Depending on your requirements, this floor offers numerous possibilities for further use and adaptation. With four full storeys, the house offers an exceptional amount of space. Children can each have their own room or area, while the generous communal living spaces provide plenty of opportunity for family life together. A home that can grow with the family and comfortably accommodate living, working, hobbies and relaxation. Features - Classic four-storey townhouse with beautiful architectural character - Prime location in the sought-after Archipel neighbourhood - Generously proportioned and atmospheric living spaces with high ceilings and ornamental details - Completely renovated in 2015 - En-suite living room, dining room and semi-open kitchen - Spacious dry cellar with wine racks - Six rooms on the first and second floors - Two bathrooms and several separate WCs - Plenty of possibilities for working from home, hobbies and additional living space - Third floor with large multifunctional room, laundry area and storage space - Deep and sunny southeast-facing rear garden - Convenient rear access to the garden - Solar panels and solar thermal collectors on the roof - Shops, restaurants and cafés on Bankastraat within walking distance - Scheveningse Bosjes just a short walk away - Dunes and Scheveningen beach within easy reach - Several primary and secondary schools and sports clubs in the immediate vicinity - Historic city center and The Hague Central Station within cycling distance - Excellent public transportation connections and easy access to the main roads - Age clause and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement A spacious and characterful The Hague townhouse in a truly wonderful location. A home full of atmosphere, with four full storeys and a deep, sunny garden, offering all the space and potential to create a unique and personal family home. This presentation has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies in dimensions, floor areas or other information provided. All information is intended solely as an indication. Prospective purchasers are advised to carry out, or commission, their own independent investigations.