Roelofsstraat 202596 VN Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

In het gewilde Benoordenhout gelegen heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 191m2) met voor en zonnige achtertuin. Op korte loopafstand van de diverse (basis) scholen, de van Hoytemastraat met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook op loopafstand van het Centraal Station, Park Clingendael, diverse sportfaciliteiten, het Haagsche Bos en dichtbij de uitvalswegen. Op fietsafstand van het strand. Energielabel B. Indeling: Voortuin met ruimte voor fietsen en een terras voor de ochtendzon. Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, tochtseparatie, bergkasten onder de trap, ruime wc/ urinoir. Dubbele deuren naar de grote zit/eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Zowel openslaande deuren naar de voortuin als naar de achtertuin met middag- en avondzon (voorzien van schuur). Fraaie Franse kalkzandstenen schouw in de voorkamer met open haard. De ruime open keuken aan de tuinzijde van het huis is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast, vriezer, oven, magnetron, dubbele spoelbak met Quooker en afwasmachine. De begane grond heeft vernieuwde plafonds met lijsten en houten vloeren. Op de 1e verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met geïntegreerde garderobekasten en aangrenzende royale badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wc, handdoek, radiator en teakhouten wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een zeer grote en zonnige slaapkamer alsmede een kleine slaapkamer. Verder een aparte wc op de gang en ook een aparte kast voor de wasmachine en droger. Ook hier treffen we vernieuwde plafonds met lijsten en houten vloeren aan. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers waarvan de achterkamer met een groot balkon. Verder is er nog een grote badkamer met ligbad en inloopdouche en wc (sanibroyeur), handdoekradiator en wastafel. Aan de achterzijde is er nog een aparte keuken welke toegang geeft tot het balkon, welke via een buitentrap weer toegang geeft tot het dak waar zich de zonnepanelen bevinden. Bijzonderheden: -Eigen grond, perceel 175m2 -Woonoppervlak ca. 191m2 -Energielabel B -Volledig voorzien van dubbel glas -Dak vernieuwd en geïsoleerd -Zonnepanelen, 12 stuks -Bouwkundig keuring beschikbaar -Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen -Oplevering mogelijk vanaf ca medio Juni