Roelofsstraat 442596 VP Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

In het gewilde Benoordenhout gelegen heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 172m2) met voor en zonnige achtertuin. Op korte loopafstand van de diverse (basis) scholen, de van Hoytemastraat met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook op loopafstand van het Centraal Station, Park Clingendael, diverse sportfaciliteiten, het Haagsche Bos en dichtbij de uitvalswegen. Op fietsafstand van het strand. Indeling: Voortuin, entree, vestibule met houten lambrisering, tochtdeur, hal met eiken stroken parket, meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, toilet met fontein, vaste bergkast, woon-eet kamer voorzien van suiteseparatie met origineel glas-in-lood, in de woonkamer is er een gas openhaard, erker met openslaande deuren, met dubbel glas, naar de voortuin, in de eetkamer een convectorput en openslaande deuren, met dubbel glas, naar de achtertuin, open keuken Siematic, met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, in de achtertuin een houten schuur; trap naar de eerste verdieping: overloop, toilet, vaste kast, badkamer aan voorzijde met inloopdouche, ligbad en twee wastafels, voorkamer met twee vaste kasten, achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, zijkamer met vaste kast; trap naar de tweede verdieping: overloop, daklicht, vaste bergkast met CV met indirect gestookte boiler Nefit Topline, voorkamer met vaste kast en dakkapel, 2e voorkamer met vaste kast en dakkapel, achterkamer met zeer grote dakkapel met wasmachineaansluiting, hoekdouche en wastafel; bergingen achter knieschotten. Bijzonderheden: -Eigen grond, perceel 191 m2 -Woonoppervlak ca. 172m2 -Energielabel C -Volledig voorzien van dubbel glas -Kruipruimte is geïsoleerd -Radiatorombouwen begane grond -Ouderdom- en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen