Ru Paréstraat 72552 CP Den HaagKom Loosduinen

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Ruime en instapklare eengezinswoning in het geliefde Loosduinen Zoek je een instapklare woning en een veelzijdige wijk, met veel voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is Ru Paréstraat 7 meer dan de moeite waard. Deze fraaie tussenwoning ligt in de populaire wijk Loosduinen, een buurt die bekendstaat om zijn kind vriendelijkheid, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. De woning staat op een royaal perceel van 171 m², heeft 4 slaapkamers, en een ruime voor- en achtertuin. De woning is goed onderhouden en recentelijk op vele vlakken vernieuwd. De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens. De badkamer is tevens volledig vernieuwd in 2021. De toiletruimte is vernieuwd in 2025. Alle wanden en plafonds zijn gestukt, de woonkamer is uitgebouwd en er zijn dakkapellen geplaatst over de gehele breedte van de woning. Na binnenkomst is direct merkbaar, dat er goed is gezorgd voor deze woning en ervaar je comfort, luxe en gezelligheid. Loosduinen biedt eigenlijk alles wat jonge gezinnen nodig hebben. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen vind je hier op een steenworp afstand. Wil je liever even uitwaaien, dan ben je met de fiets zo op het strand of in de duinen. In deze rustige straat kun je kinderen onbezorgd hun gang laten gaan, terwijl je tegelijkertijd profiteert van winkels, openbaar vervoer en stadse voorzieningen vlakbij. Ook is de ontsluiting naar snelwegen A4, A12 en A13 prima georganiseerd. Kortom, Ru Paréstraat 7 is een buitenkans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in in een fijne buurt. De woning is instapklaar. Ben je benieuwd hoe deze gezinswoning in Loosduinen er in het echt uitziet? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort en de ruimte. Indeling van de woning Begane grond Het aangezicht van de woning geeft al een prettig gevoel. De voortuin is voorzien van een stalen hek en is netjes. De markiezen geven een gezellig aanzicht. Na binnenkomst treffen we de ontvangsthal. Hier is de garderobe en treffen we de meterkast. De opgang naar de eerste verdieping is ook in de hal aanwezig als ook de toiletruimte. De toilet ruimte is in 2025 vernieuwd en is voorzien van een hangende toilet met inbouwreservoir, wasbak met fontein en meubel. De wanden zijn ook in het toilet gestukt. Er is nog een gangkast aanwezig waarin bergruimte beschikbaar is en waarin de pomp en de verdeler van de vloerverwarming is geïnstalleerd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een wijnkoelkast, warmwaterboiler, luxe kraan, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, 1 combi oven met magnetron, 1 oven, inductiekookplaat incl. afzuiging in de kookplaat en verlaagd plafond met inbouwspots. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, met uitzondering van de wijnkoelkast en de inductiekookplaat. De keuken heeft een mooie L-vormige opstelling en een kastenwand met opbergruimte en de ingebouwde ovens. Het doet zeer luxe aan. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim. Er is een haard aanwezig welke actief wordt onderhouden en gebruikt. De woonkamer grenst aan de achtertuin. Middels een schuifpui en een openslaande deur, is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, wat de nodige zonuren oplevert. Er is aan de achterpui een grote overkapping geplaatst. Achterin de tuin is er een stenen berging. De berging is erg ruim en geeft dus veel mogelijkheden voor het plaatsen van fietsen en de mogelijkheid om veel spullen op te bergen. Aan de achterkant van de berging is een deur die toegang geeft tot de openbare weg. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle ruimten op deze verdieping. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met handdouche en regendouche, hangend toilet met inbouwreservoir, wastafel met meubel en designradiator. Het plafond van de badkamer is gestukt en voorzien van inbouwspots. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het is een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer is dan ook zeer ruim. Een derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping Er is een ruime technische ruimte, dat tevens dient als wasruimte. In deze ruimte is de CV combiketel geïnstalleerd. De ketel is in 2022 geplaatst en is in eigendom. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en een droger. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen of om een wasrek te plaatsen. Er is nog een vierde kamer beschikbaar op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de gevel recht en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is het een zeer ruime kamer. Naast deze kamer is nog een kleinere ruimte beschikbaar, dat dient als bergruimte. Bijzonderheden - Type woning : Eengezinswoning, met voor en achtertuin en stenen berging - Bouwjaar : 1988 - Woonoppervlakte : 119 m2 - De woning is gelegen op grond belast met erfpacht, waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht - Energielabel : C, geldig tot 06-02-2027 - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens - De badkamer is vernieuwd in 2021 - De toiletruimte is vernieuwd in 2025 - Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestukt - De dakbedekking is in 2025 op alle platte daken vernieuwd, incl. het dak van de berging - In de achtertuin is een overkapping gerealiseerd - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (hybride variant, 2022, eigendom) - In de woonkamer is een haard aanwezig - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Woning is voorzien van een alarminstallatie Spacious and move-in ready family home in the popular Loosduinen Are you looking for a move-in ready home in a versatile neighborhood with many amenities in the immediate vicinity? Then Ru Paréstraat 7 is more than worth considering. This beautiful terraced house is located in the popular Loosduinen district, a neighborhood known for its child-friendliness, green surroundings, and excellent facilities. The house stands on a generous plot of 171 m², has 4 bedrooms, and a spacious front and back garden. The property is well-maintained and has recently been renovated in many areas. The kitchen was completely renovated in 2021 and equipped with all desired built-in Siemens appliances. The bathroom was also completely renovated in 2021. The toilet was renovated in 2025. All walls and ceilings have been plastered, the living room has been extended, and dormer windows have been installed across the entire width of the house. Upon entering, it is immediately noticeable that this home has been well cared for, and you experience comfort, luxury, and coziness. Loosduinen offers virtually everything young families need. Schools, playgrounds, and sports clubs are just a stone's throw away. If you prefer to get some fresh air, you can reach the beach or the dunes by bike in no time. In this quiet street, you can let children run around carefree, while simultaneously benefiting from shops, public transport, and urban amenities nearby. Access to the A4, A12, and A13 motorways is also excellent. In short, Ru Paréstraat 7 is a great opportunity for anyone wanting to live comfortably and carefree in a pleasant neighborhood. The home is move-in ready . Are you curious to see what this family home in Loosduinen looks like in real life? Then make an appointment for a viewing soon and let yourself be surprised by the living comfort and space. Layout of the house Ground floor The facade of the house already creates a pleasant feeling. The front garden features a steel fence and is neat. The awnings provide an inviting appearance. Upon entering, we find the reception hall. Here, the cloakroom is located, as well as the meter cupboard. The staircase to the first floor is also situated in the hall, as is the toilet room. The toilet room was renovated in 2025 and is equipped with a wall-mounted toilet with a concealed cistern, a washbasin with a hand basin, and a vanity unit. The walls in the toilet are also plastered. There is also a hallway cupboard providing storage space, where the pump and manifold for the underfloor heating are installed. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with a wine cooler, water heater, luxury faucet, dishwasher, fridge-freezer, one combination oven with microwave, one oven, an induction hob including integrated extractor fan, and a lowered ceiling with recessed spotlights. All built-in appliances are from Siemens, with the exception of the wine cooler and the induction hob. The kitchen features a beautiful L-shaped layout and a wall unit with storage space and the built-in ovens. It has a very luxurious feel. The living room is located at the rear of the house. The living room is spacious. There is a fireplace present which is actively maintained and used. The living room adjoins the back garden. The back garden can be accessed via a sliding door and a French door. The back garden faces southwest, providing plenty of sunshine. A large canopy has been installed against the rear facade. At the back of the garden, there is a stone shed. The shed is very spacious, offering ample space for bicycles and storing many items. At the rear of the shed, there is a door providing access to the public road. First floor The landing on the first floor provides access to all rooms on this floor. The bathroom is located at the front of the house. The bathroom was renovated in 2021 and features a walk-in shower with a hand shower and rain shower, a wall-mounted toilet with a concealed cistern, a washbasin with vanity unit, and a designer radiator. The bathroom ceiling is plastered and fitted with recessed spotlights. The first bedroom is located at the front of the house. It is a spacious bedroom. The second bedroom is located at the rear of the house. A dormer window has been installed across the entire width of the house. The bedroom is therefore very spacious. A third bedroom is also located at the rear of the house. Second floor There is a spacious technical room, which also serves as a laundry room. The central heating combi boiler is installed in this room. The boiler was installed in 2022 and is owned by the current owner. There is also space here for a washing machine and a dryer. Additionally, there is still sufficient space remaining for storing items or placing a drying rack. There is a fourth room available on this floor. The facade at the front of the house is straight, while a dormer window has been installed at the rear spanning the entire width of the house. This makes it a very spacious room. Next to this room, there is a smaller space available that serves as storage. Features of the property : - Property type : Single-family home, with front and back garden and brick storage shed - Year of construction : 1988 - Living area : 119 m2 - The property is situated on land subject to leasehold, the ground rent and management costs of which have been redeemed in perpetuity. - Energy label : C, valid until 06-02-2027 - The house is fully equipped with wooden window frames with double glazing. - The kitchen was renovated in 2021 and equipped with built-in Siemens appliances. - The bathroom was renovated in 2021. - The toilet area was renovated in 2025. - All walls and ceilings in the house have been plastered. - The roofing on all flat roofs was renewed in 2025, including the roof of the storage shed. - A canopy has been installed in the backyard. - Heating and hot water via central heating combi boiler (hybrid variant, 2022, owned) - There is a fireplace in the living room. - The ground floor is equipped with underfloor heating. - The house is equipped with an alarm system.