Ruisvoornvijver 312492 MN Den HaagDe Vissen

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen (waaronder de British School) en kinderdagverblijven. In de wijk zijn diverse winkels en eetgelegenheden te vinden in het winkelcentrum van Leidschenveen maar ook het moderne winkelcentrum Westfield the Mall of the Netderlands is binnen 15 minuten te bereiken. Op de fiets bent u zo in het prachtig aangelegde recreatiegebied aan de Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark. Ook de golfbaan Burggolf in Zoetermeer is op korte afstand gelegen. Tot slot kent de locatie uitstekende verbindingen met het rijkswegennet (A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer richting Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer en Rotterdam. De woning en naast gelegen ruimte kunnen we omschrijven als royaal en multifunctioneel. De woning heeft aan de Ruisvoornvijver haar entree, via een hal met meterkast, doorloop naar de tuingerichte woonkamer, doorloop naar de L-opstelling keuken en leuke eetkamer aan de voorzijde. Deze ruimte kijkt uit over het watertje aan de voorzijde. Vanuit de gang kunnen we naar de naast gelegen multifuntionele ruimte. Deze is thans als lichtstudio in gebruik. Echter heeft het een woonfunctie. Derhalve is deze ruimte ook als woning/woonruimte te gebruiken. Op deze ruimte is een ruime vliering gemaakt van ca 21 m² zeer handig voor extra opslag, maar als je enkele dakvensters zou plaatsen kan je hier ook nog een slaap of werkkamer van maken. Wederom terug naar de woning, deze heeft op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en aan de Ruisvoornvijverzijde een balkon. Doorloop naar de tweede verdieping van de woning deze is nu een open ingedeeld en kan in twee kamers worden verdeeld. Tevens opstelling wasmachine en CV. Bijzonderheden: Woonoppervlakte wonen 210 m² ( woning en naast gelegen multifunctionel ruimte ) Vliering is overige inpandige ruimte Gelegen op eigen grond; Het voorlopige energielabel is opgesteld; het definitieve label volgt spoedig. Oplevering in overleg; Keurig ruime woning met extra aangrenzende (woon) bedrijfsruimte van ca. 60m ² Ondanks de relatieve jonge leeftijd van de woning hanteren wij wel de algemene ouderdomsclausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.