Schelvisstraat 32583 TW Den HaagGeuzenkwartier

AAN EEN RUSTIGE STRAAT, DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN MET EEN DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE BOULEVARD EN HET (SURF)STRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN KEURIG ONDERHOUDEN VIERKAMER TUSSENEENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN/PLAATS, BIJKEUKEN, BERGING EN ACHTERUITGANG. Indeling: entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 3 groepen + ALS) en geheel betegeld toilet; lichte en doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer van ca. 27m2 voorzien van een open trap naar de verdieping en doorgang naar semi open keuken ca. 1,85x3,55m voorzien van net eenvoudig keukenblok met losse apparatuur; deur naar bijkeuken ca. 1,95x3,40m voorzien van een cv-combiketel (Remeha 2022), wasmachine, droger, kastenwand en toegang tot achtertuin/plaats ca. 2,10x5,40m op het zuidwesten; vanuit de bijkeuken toegang tot inpandige berging ca. 1,45x2,10m en deur naar het afgesloten achterpad. via open trap in de woonkamer naar de verdieping; overloop; voor slaapkamer over de gehele breedte ca. 2,95x4,05m; tussengelegen geheel betegelde badkamer ca. 0,80x2,00m voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie; achter slaapkamer I ca. 2,00x3,85m; achter slaapkamer II ca. 2,00x2,75m. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * mogelijkheid tot realiseren van een 2e verdieping middels een omgevingsvergunning; * het woonoppervlak bedraagt ca. 77m2; * energielabel E; * de woning is gelegen op loopafstand van de (jacht)havens, openbaar vervoervoorzieningen, de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de Badhuisstraat, de Keizerstraat, de boulevard en het (surf)strand van Scheveningen-Bad; * vanwege het bouwjaar (1935) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.