Scholekstersingel 782496 MR Den HaagMorgenweide

RUIM EN ENERGIEZUINIG GEZINSHUIS (ENERGIELABEL A) MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN VRIJ UITZICHT OVER DE SINGEL Aan de groene Scholekstersingel ligt dit prettig ingedeelde tussenherenhuis uit 2002. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een royale woonkamer met semi-open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, verzorgde achtertuin met berging en achterom. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Een comfortabel en energiezuinig gezinshuis op een zeer centrale locatie. Wordt u de nieuwe eigenaar van dit fijne huis? LOCATIE De woning ligt in Morgenweide, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Ypenburg. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, waterpartijen, speelgelegenheid en een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de winkelcentra Ypenburg en De Parade in Nootdorp. Voor ontspanning in de natuur liggen onder meer de Dobbeplas en recreatiegebied Delftse Hout op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Ook met het openbaar vervoer is de ligging uitstekend. De halte Scholekstersingel is op korte loopafstand. Tramlijn 15 biedt een rechtstreekse verbinding met Den Haag Centraal en Nootdorp; tramlijn 19 rijdt richting Delft en Leidschendam. Het historische centrum van Delft, de TU Delft, Rijswijk en diverse internationale organisaties en bedrijven in de regio zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen A4, A12 en A13. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijk snel in Delft, Den Haag, Rijswijk of omliggende plaatsen wil zijn. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met vrij uitzicht over de singel. Entree van de woning via de hal met meterkast, wc-ruimte met fontein, praktische trapkast en vaste garderobekast. De royale zit-/eetkamer (circa 5.70 x 5.70 meter) is een fijne leefruimte. De kamer heeft een grote schuifpui naar verbinding de achtertuin. De keukenruimte is in semi-open verbinding met de woonkamer. De keukenopstellingen uit 2003 en 2009 bieden praktische werk- en bergruimte en zijn voorzien van een (Siemens inbouw-)combioven, een Amerikaanse koelkast, een inductiekookplaat en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De plafondhoogte: circa 2.78 m. INDELING EERSTE VERDIEPING Aan de straatzijde een royale en lichte overloop met een vloer-tot-plafondraam. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een wastafel met spiegelkast. Aan de achterzijde zijn twee goed formaat slaapkamers. De plafondhoogte: circa 2.51 m. INDELING TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping een ruime overloop met een groot raam van vloer tot plafond. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegelkast en de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor kinderen, gasten of het creëren van een comfortabele werk- of studeerkamer. TUIN De royale achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met twee terrassen. Door de ruime opzet zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achteringang is het gezamenlijke achterpad bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 2002; • vrij uitzicht over de singel; • drie praktisch ingedeelde woonlagen; • royale en lichte woon-/eetkamer; • semi-open keuken; • vier slaapkamers; • twee badkamers; • vloerverwarming op de begane grond; • ruime en verzorgd aangelegde achtertuin met een berging en achterom; • uitstekend geïsoleerd; • energielabel A; • gelegen op eigen grond; • kindvriendelijke en groene woonomgeving; • uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; • eigendomsoverdracht in overleg.