Schoonhetenstraat 1172531 RL Den HaagMoerwijk-Oost

Ruimte voor het hele gezin, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een fijne achtertuin! Deze royale 3-laagse tussenwoning beschikt over ca. 152 m² woonoppervlakte, een praktische gezinsindeling, energielabel A, achterom en een vrijstaande berging. ALGEMEEN EN LIGGING Aan de Schoonhetenstraat in Moerwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning uit 2003. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin, ca. 152 m² woonoppervlakte, 4 goed bemeten slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Al om al, een woning met volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra kamers tot zijn beschikking heeft. De woning beschikt over energielabel A, is geheel voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd door een Intergas HRE cv-combiketel uit 2022. Daarnaast is mechanische ventilatie/WTW aanwezig. De houten buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd. De ligging is praktisch. Station Den Haag Moerwijk ligt op loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook het Zuiderpark ligt nabij. Het centrum van Den Haag is goed per fiets en openbaar vervoer bereikbaar en ook richting Rijswijk, Delft en de omliggende uitvalswegen is de ligging gunstig. INDELING Begane grond: Voortuin. Entree van de woning in de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Door de royale maatvoering is hier volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een speelse vorm en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte. Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Door de indeling en beschikbare ruimte zijn deze kamers uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte berg-/technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Ook is hier aanvullende bergruimte aanwezig. KENMERKEN: * Bouwjaar 2003; * Energielabel A, geldig tot 19 december 2030; * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, eeuwigdurend; * Woonoppervlakte ca. 151,7 m²; * 4 slaapkamers; * 2 badkamers; * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; * Houten buitenkozijnen, geschilderd in 2023; * Intergas HRE 36/30A cv-combiketel uit 2022, jaarlijkse onderhouden; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein/voetpad, bijdrage ca. € 100,- per jaar; VERKOOPCONDITIES: * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, doch binnen de regio Haaglanden; * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn Makelaars zijn van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.