Smientstraat 162492 PA Den HaagDe Vissen

In een kindvriendelijke en groene omgeving in De Vissen, Leidschenveen, presenteren wij deze moderne 4-kamer eengezinswoning met maar liefst 3 riante slaapkamers (een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren!). De woning beschikt over een ruime en zonnige voortuin (noordwest) en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidoost) met grote berging en achterom. Locatie Deze fijne woning ligt aan de rand van Leidschenveen, direct grenzend aan de groene zone van De Nieuwe Driemanspolder die doorloopt tot Zoetermeer — ideaal voor wie van buiten, ruimte en rust houdt. Diverse (basis)scholen bevinden zich in de directe nabijheid, en winkelcentrum Leidschenveen ligt op slechts 5 fietsminuten afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A4 (Amsterdam–Rotterdam) en A12 (Den Haag–Utrecht), met goede aansluiting op de A13 (Rijswijk–Rotterdam), bereikt u met de auto binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond Via de leuk aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter de voordeur wacht een ruime hal (ca.8,1m2) met meterkast en voldoende plek voor de garderobe. Het moderne toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De brede, tuingerichte wooneetkamer (ca.28m2) heeft een sfeervolle houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zuidoost-georiënteerde tuin is leuk aangelegd en beschikt over een ruime berging met elektra en heeft ook een brede achterom (ideaal voor wie zijn motor of scooter in de achtertuin of berging wil plaatsen!) Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (ca.9,4m2), uitgerust met een kunststof werkblad met rvs spoelbak en mengkraan, en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met 90 cm brede elektrische oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, verlichting onder de bovenkasten, een besteklade en diverse pannenlades. In deze ruime keuken is eventueel plaats voor een tweede aanrecht of een gezellig ontbijthoekje. Vanuit de keuken heeft u via dubbele openslaande deuren ook toegang tot de voortuin. 1e etage: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, van waaruit alle vertrekken op deze etage toegankelijk zijn. Aan de achterzijde ligt de riante hoofdslaapkamer (ca.20,9m2) met dakkapel, die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld een groot tweepersoonsbed, een ruime garderobekast, dressoir en eventueel een kaptafel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze kamer geniet u van een leuk uitzicht over de achtertuinen van de omliggende woningen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer (ca.12,7m2), momenteel in gebruik als werkkamer, met uitzicht op de groene straat. Centraal tussen beide slaapkamers ligt de grote badkamer (ca.5,4m2), voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegelkast, een tweede toilet met duoblok en mechanische ventilatie. 2e etage: Vanaf de overloop van de eerste verdieping brengt een trap u naar de tweede etage. Hier vindt u een grote overloop (ca.7,1m2) met Velux-dakraam en volop bergruimte, waar tevens de opstelplaats is voor de wasmachine, droger, cv-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem (WTW). Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde, zeer royale L-vormige slaapkamer (ca.21,5m2), met een Velux-dakraam aan de achterzijde en drie grote raampartijen aan de voorzijde Bijzonderheden: - energielabel A, geldig tot 8 september 2036 - gelegen op eigen grond - 3 ruime slaapkamers, 4 slaapkamers mogelijk - warmte-terugwin-systeem aanwezig - cv-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2019 - elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars en slimme meters - voortuin ca. 3,15m diep en achtertuin ca. 9,50m diep - houten vloer begane grond, laminaatvloer 1e etage, vloerbedekking 2e etage - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg (medio december '26 / januari '27) Kortom: een moderne eengezinswoning met voor- en achtertuin, ruime slaapkamers en gunstig gelegen. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.