Stadhouderslaan 342517 HZ Den HaagStadhoudersplantsoen

IN DE POPULAIRE WIJK DUINOORD; EEN ZEER RUIM EN LICHT VIER-LAAGS HERENHUIS [ca. 301 m²] OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE Dit prachtige familiehuis heeft 10 kamers en het is in een goede staat van onderhoud. De parterre kan perfect worden gebruikt als zelfstandige praktijkruimte die ook apart verhuurd kan worden. De eerste en tweede verdieping zijn ideaal voor het gebruik als respectievelijk zit-eetkamer-keuken en slaapverdieping. De charmante top-verdieping functioneert nu als één grote “tiener-kamer” met balkon en badkamer. Deze ruimten kunnen ook als een zelfstandige unit met twee kamers worden ingedeeld. Veel karakteristieke kenmerken zoals glas-in-lood, erkers, hoge plafonds, schuifseparaties met vaste kasten, zwart marmeren schouwen met werkende open haarden! Zonnig gelegen achtertuin op het Zuid-Westen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Het bouwjaar is 1902. De grondoppervlakte is 157 m². Het huis is zeer gunstig gelegen aan een brede laan op het snijvlak van de zeer gewilde wijken Duinoord, Statenkwartier en Zorgvliet. Diverse internationale organisaties, zoals bijvoorbeeld Europol, OPCW en Eurojust, zijn in de directe nabijheid gevestigd, evenals [internationale] scholen en musea. Winkels voor alle dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden. Meerdere zeer aantrekkelijke winkelstraten ( Frederik Hendriklaan, Valeriusstraat en Reinkenstraat ) bevinden op korte (fiets)afstand. Het historische centrum van Den Haag, het strand en de haven van Scheveningen zijn eveneens snel per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer in alle richtingen is te voet bereikbaar. Alle uitvalswegen zijn binnen 10 minuten aan te rijden. Parkeren op straat is goed te doen. Indeling Begane grond: entree, vestibule met originele ornamenten en glas-in-lood, hal , w.c. met fonteintje, toegang tot de ruime kelder op stahoogte met daarin de cv-ketel. Vanuit de gang doorloop naar royale kamer en suite met parketvloer, originele ornamentenplafonds en dito suitedeuren met 4 vaste kasten, twee zwart marmeren schouwen, beide met open haard. Aan de achterzijde doorloop naar een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin(ca 9.24 x 6.04m) Aan het eind van de gang bevindt zich een berging [voormalige keuken] met uitloop naar de tuin. 1e verdieping: gang met eiken visgraat parketvloer, die over de hele etage door loopt, w.c., prachtige ruime zitkamer aan de voorzijde over de volle breedte met open haard, erker, grote raampartijen en fraai vrij uitzicht. Originele schuifseparatie met vier vaste kasten naar de achterkamer met een schouw en een ornamenten-plafond, ruime serre aan de tuinzijde. Naastgelegen moderne keuken met diverse apparatuur en uitloop naar een balkon. 2e verdieping: overloop, w.c., gangkast met w.m.a., royale voorkamer met schouw en vaste kast, openslaande deuren naar een charmant balkon. achter(slaap)kamer met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Prachtige, moderne badkamer met inloopdouche en meubel met twee wastafels. Achterkamer met zwart marmeren schouw en ingebouwde hoekkast. 3e verdieping: enorme zit/slaapkamer met dakkapel en vier Veluxramen. En suite een beknopte badkamer met wastafel, w.c., douche. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een dakterras waar men de hele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: -kadastraal gemeente Den Haag, sectie N 4114 -Eigen grond -Bouwjaar 1902 -Gebruiksoppervlakte huis is 301 m² -Goede staat van onderhoud -Veel authentieke stijldetails -Energielabel D -Deels dubbele en deels enkele beglazing -CV-ketel Vaillant HR, bouwjaar 2019 -I.v.m. de bouwperiode zal er een ouderdoms - en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopovereenkomst -Oplevering in overleg [kan snel] Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.