Stevinstraat 2802587 EX Den HaagBelgisch Park

Belgisch Park | Hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Energielabel B | Professioneel gerenoveerd in 2019/2020 In een gezellige, brede straat in het populaire Belgisch Park ligt deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met circa 151 m² woonoppervlakte, thans 4 slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De woning is in 2019/2020 professioneel en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling, ruimte en duurzaamheid. Zo zijn onder andere het dak en de vloer volledig geïsoleerd, is de woning volledig opnieuw gestuct, zijn vrijwel alle ramen voorzien van triple glas en is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming van Warp. Ook de grote doorbraak in de woonkamer en de plaatsing van de dakkapellen zijn met vergunning uitgevoerd. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan paneeldeuren, een fraaie erker, een luxe Leicht-keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Falcon Steam fornuis (met een heteluchtoven, stoomoven, grill, rijslade) en Quooker, een moderne badkamer, twee grote en hoge dakkapellen, een eikenhouten visgraat parketvloer, veel bergruimte en een zonnige achtertuin op het noordwesten waar u van de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het strand, de zee, de duinen en de winkels aan de Gentsestraat en Stevinstraat. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen in de directe omgeving. Pluspunten op een rij - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel B - Professioneel gerenoveerd in 2019/2020 - Woonoppervlakte circa 151 m² - Thans 4 slaapkamers, eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk - 3 toiletten - Luxe Leicht-keuken met Falcon Steam fornuis, Siemens-inbouwapparatuur en Quooker (Perilex kabel reeds aanwezig) - Moderne en luxe badkamer - Dak en vloer volledig geïsoleerd - Vrijwel alle ramen voorzien van triple glas - Eiken houten visgraat parketvloer - Volledig opnieuw gestuct - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming van Warp - Grote doorbraak in de woonkamer met vergunning uitgevoerd - Dakkapellen met vergunning geplaatst - Zonnige achtertuin op het noordwesten met zon van de ochtend tot in de avond - Uitstekende staat van onderhoud Indeling Begane grond Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in de centrale hal met tochtdeur voorzien van roedeverdeling. Vanuit de gang, met praktische bergruimte onder de trap, bereikt u het vergrote moderne vrijhangende toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer van circa 12,85 x 3,60 meter, deels 4,20 meter breed, vormt het hart van de woning. Dankzij de grote, vergunde doorbraak is hier een heerlijke open leefruimte ontstaan met veel licht, prettige zichtlijnen en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin van circa 7,25 x 5,30 meter. Door de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend tot in de avond van de zon. De luxe moderne open keuken beschikt over een hardstenen werkblad, centraal werkeiland en een grote kastenwand met geïntegreerde separate koelkast en vrieskast. De keuken is uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur en voorzien van onder andere een groot 110cm Falcon Steam fornuis met heteluchtoven, stoomoven en grill, afzuigkap, vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos gelegde eikenhouten visgraat parketvloer met zwarte bies en comfortabele vloerverwarming van Warp. De vloer is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het gunstige energielabel. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met royale centrale overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, circa 5,05 x 4,20 meter, deels 3,20 meter. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. De kamer beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tweede slaapkamer van circa 5,90 x 2,80 meter met openslaande deur naar het brede, geïsoleerde balkon over de volle breedte van de woning, circa 4,85 x 1,22 meter. De luxe, sfeervolle en moderne badkamer van circa 3,40 x 1,90 meter is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel met verwarming, vrijhangend toilet, thermostatische inbouwkranen van Hansgrohe, plafond met ingebouwde LED-spots en een handdoekradiator. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle wit gemarmerde kleurstelling. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de twee grote, hoge dakkapellen is hier een verrassend ruim en licht niveau ontstaan met een heerlijk gevoel van ruimte. De dakkapellen zijn met vergunning geplaatst. De centrale ruimte doet momenteel dienst als stoere speelkamer en heeft een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,04 meter. Deze ruimte is voorzien van een echte klimwand voor de kinderen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van circa 3,85 x 2,45 meter, met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote vide met extra bergruimte, extra bergruimte boven het trappenhuis, een modern vrijhangend toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en een netjes weggewerkte cv-combiketel achter kastdeuren. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een derde badkamer worden gerealiseerd. De gehele tweede verdieping is voorzien van een geïsoleerde houten vloer die drempelloos is gelegd. Daarnaast is het dak volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Perceeloppervlakte 108 m² - Woonoppervlakte circa 151 m² - Inhoud circa 509 m³ - Thans 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, inclusief canon en beheerskosten - Energielabel B, geldig tot en met 13-07-2036 - Professioneel gerenoveerd in 2019/2020 - Dak volledig geïsoleerd - Vloer volledig geïsoleerd - Vrijwel alle ramen voorzien van triple glas - Woning volledig opnieuw gestuct - Grote doorbraak in de woonkamer met vergunning uitgevoerd - Dakkapellen met vergunning geplaatst - Eiken houten visgraat parketvloer op de begane grond - Vloerverwarming van Warp op de begane grond - Plafondhoogte parterre circa 2,82 meter - Plafondhoogte eerste verdieping circa 2,62 meter - Plafondhoogte tweede verdieping circa 2,45 meter en in de nok circa 4,04 meter - Verwarming middels Remeha Ace 40C CW5 cv-combiketel - Elektra: 12 groepen met dubbele aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting - Moderne en luxe keuken en sanitair - Uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten - Gezellige straat met jaarlijks straatfeest, nieuwjaarsborrel en straatapp - Aanvaarding in overleg - Vaste notaris: Maaldrink Notarissen Werkzaamheden uitgevoerd in 2019/2020 - Professionele renovatie van de woning - Dak volledig geïsoleerd - Vloer volledig geïsoleerd - Woning volledig opnieuw gestuct - Grote doorbraak in de woonkamer gerealiseerd met vergunning - Dakkapellen geplaatst met vergunning - Aanbrengen vloerverwarming van Warp - Vernieuwing riolering - Vernieuwing standleiding - Nieuwe luxe Leicht-keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Quooker - Nieuwe toiletten - Nieuwe badkamer - Vernieuwing van een groot deel van de kozijnen - Vrijwel alle ramen voorzien van triple glas - Verbetering van isolatie en wooncomfort Een uitstekend onderhouden, instapklare gezinswoning op een toplocatie in het geliefde Belgisch Park, met thans 4 slaapkamers, de mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een hoogwaardige renovatie waarbij comfort, duurzaamheid en afwerking centraal staan. Belgisch Park | High-Quality Renovated Family Home with 4 Bedrooms and Potential for a 5th Perpetual leasehold fully bought out | Energy Rating B | Professionally renovated in 2019/2020 Located on a pleasant, wide residential street in the popular Belgisch Park neighbourhood, this attractive and characteristic mid-terrace family home offers approximately 151 m² of living space, currently comprising four bedrooms with the possibility of easily creating a fifth bedroom. The property was professionally and to a high standard renovated in 2019/2020 and is in excellent condition. Great attention was paid during the renovation to comfort, appearance, space and sustainability. The roof and floors were fully insulated, the entire house was replastered, virtually all windows are fitted with triple glazing and the ground floor features comfortable Warp underfloor heating. The large opening created between the living and dining areas and the installation of the dormer windows were both carried out with the required permits. The property beautifully combines authentic character with modern living comfort. Features include panelled doors, an attractive bay window, a luxurious Leicht kitchen with Siemens built-in appliances and a Falcon Steam range cooker with convection oven, steam oven, grill and proving drawer, as well as a Quooker tap. There is also a modern bathroom, two large and high dormer windows, an oak herringbone parquet floor, ample storage space and a sunny northwest-facing rear garden where you can enjoy the sun from morning until evening. The location is ideal: within walking distance of the beach, sea, dunes and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Several schools and international schools, Westbroekpark, public transport and major roads providing easy access to The Hague city centre and the motorways are all close by. Key Features Perpetual leasehold fully bought out Energy Rating B Professionally renovated in 2019/2020 Approximately 151 m² of living space Currently 4 bedrooms, with the possibility of easily creating a 5th bedroom 3 toilets Luxury Leicht kitchen with Falcon Steam range cooker, Siemens built-in appliances and Quooker (Perilex connection already installed) Modern and luxurious bathroom Roof and floors fully insulated Virtually all windows fitted with triple glazing Oak herringbone parquet flooring Entire property fully replastered Entire ground floor fitted with Warp underfloor heating Large opening between living areas created with the required permit Dormer windows installed with the required permits Sunny northwest-facing rear garden with sunlight from morning until evening Excellent state of maintenance Layout Ground Floor Through the stylish front door, you enter the central hallway with a draught door featuring traditional glazing bars. From the hallway, which includes practical storage space beneath the staircase, you reach the enlarged modern wall-hung toilet with washbasin. The generous and bright living/dining room measures approximately 12.85 x 3.60 metres, partly extending to 4.20 metres in width, and forms the heart of the home. Thanks to the large opening created with the required permit, a wonderful open-plan living space has been created with plenty of natural light, attractive sightlines and a spacious feel. At the rear, French doors provide access to the sunny rear garden measuring approximately 7.25 x 5.30 metres. Thanks to its favourable orientation, the garden enjoys sunshine from morning until evening. The luxurious modern open-plan kitchen features a natural stone worktop, central island and a large wall of cabinetry incorporating separate integrated fridge and freezer units. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances and includes a large 110 cm Falcon Steam range cooker with convection oven, steam oven and grill, extractor hood and dishwasher. There is also a Quooker tap. The kitchen provides direct access to the garden. The entire ground floor features a threshold-free laid oak herringbone parquet floor with black border detailing and comfortable Warp underfloor heating. The floor is fully insulated, contributing to both the excellent living comfort and the property's favourable energy rating. First Floor The staircase leads to the first floor with a spacious central landing. At the front is a beautiful and exceptionally spacious bedroom spanning the full width of the property, measuring approximately 5.05 x 4.20 metres, partly 3.20 metres wide. This room originally consisted of two separate rooms and can easily be converted back into two individual bedrooms if desired. The room also has French doors providing access to the balcony. At the rear is a large second bedroom measuring approximately 5.90 x 2.80 metres, with French doors opening onto the wide, insulated balcony spanning the full width of the property and measuring approximately 4.85 x 1.22 metres. The luxurious, atmospheric and modern bathroom measures approximately 3.40 x 1.90 metres and features a spacious walk-in shower, double vanity unit, large heated mirror, wall-hung toilet, Hansgrohe thermostatic concealed taps, ceiling with integrated LED spotlights and a heated towel rail. The bathroom is finished in an elegant white marble-effect colour scheme. Second Floor The staircase leads to the second floor. Thanks to the two large and high dormer windows, this level offers a surprisingly spacious and bright living environment with a wonderful sense of space. The dormer windows were installed with the required permits. The central area is currently used as a stylish playroom and has an impressive ridge height of approximately 4.04 metres. The room even features a genuine climbing wall for the children. At the front are two bedrooms, each measuring approximately 3.85 x 2.45 metres, with additional storage space behind the low-level knee walls. This floor also features a large mezzanine area with additional storage, further storage space above the staircase, a modern wall-hung toilet, connections for a washing machine and tumble dryer, and a neatly concealed central heating boiler behind cabinet doors. If desired, a third bathroom could easily be created on this floor. The entire second floor features an insulated wooden floor laid without thresholds. The roof is also fully insulated, providing additional comfort on this level.