Tomatenstraat 1552564 CN Den HaagVruchtenbuurt

In het mooiste deel van de Tomatenstraat bij de perkjes ligt deze authentieke 6-kamer tussenwoning. De woning is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". Deze buurt kenmerkt zich door de rustige straten, het dorpse gevoel in de stad en de jaren ’30 architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein op loopafstand. Met het strand, de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en een groot aanbod aan lagere en middelbare scholen in de buurt, is dit een heerlijke gemoedelijke wijk om te wonen. De goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer maakt dat alle faciliteiten in Den Haag snel bereikbaar zijn. Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en tram 2 en 3 brengen je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. De buslijnen 21 en 23 stoppen praktisch om de hoek. Met de auto bent u in 20 min. op de snelweg (A4 / A12). Deze woning ligt aan fraai aangelegde perken met een brede stoep waar het heerlijk in het zonnetje vertoeven is en kinderen naar hartenlust kunnen spelen. In het voorjaar geven de bloeiende Magnolia- en vele bloesembomen in de buurt een prachtig beeld in de straat.| Je betreedt de woning via de tochthal met Terrazzo vloer en originele betegeling en komt vervolgens in de gang met visgraat parketvloer. Hier is een toilet, een kast onder de trap met meterkast (7 groepen + a.l.s. + voorbereid op inductie), de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. In deze lichte woonkamer is een echte houtkachel aanwezig voor sfeervolle winteravonden, een fraaie visgraat parketvloer, ingebouwde Philips Hue spots en dubbele openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. De open keuken is van de nodige luxe voorzien met een 6-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is ook direct toegang tot de achtertuin. In deze tuin zijn vanaf het voorjaar tot eind herfst vele bloeiende bloemen door de seizoenen heen te zien. In de loungebank is ruimte om heerlijk van de zon te genieten en in de zomer kan nog tot in de late uurtjes in de zonnige tuin buiten gegeten worden. De vijver geeft een extra dimensie aan de tuin met volop levendigheid. Er staat een handige houten schuur voor opslag van de nodige tuin attributen. Op de 1e verdieping is een overloop met drie slaapkamers, een toilet en een vernieuwde badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, bad en ruime inloopdouche. De riante slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra elektronisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De grootste kamer is voorzien van een elektronisch rolluik. In de andere slaapkamer is een wasmachine aansluiting en een walk-in-closet. Op de 2e verdieping is een overloop met twee slaapkamers en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met veel opbergruimte en grote dakkapellen, waarvan die aan de voorzijde in 2021 vernieuwd is. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel met opbergruimte, een handige Ikea kast, elektronische rolluiken bij beide ramen en een tweede wasmachine aansluiting. Je kunt dus kiezen waar je de wasmachine wilt plaatsen. Op de geïsoleerde vliering is naast bergruimte tevens de opstelplaats van de Cv-ketel en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Additioneel zijn bij deze woning nog andere grote investeringen gedaan zoals Tonzon vloerisolatie, het geheel vervangen van alle kozijnen in de voorgevel, een vernieuwd dak en riolering. Een woning zonder groot onderhoud om zo in te kunnen stappen en gelijk te kunnen genieten. Bewoners: " Wij zijn echt gevallen voor de prachtige ligging en uitstraling van het huis. De brede stoep aan de voorkant biedt gelegenheid om te kunnen spelen en bijpraten met de buren. De tuin biedt privacy, waar ruimte in is om te spelen op het gras, te borrelen of in de zomer lekker in het zwembad te spetteren. Een heerlijk gezinshuis met voor iedereen een eigen kamer. Genieten maar!" - Aldus de verkopers. Ben je ook enthousiast geworden en wil je deze woning graag zien, maak dan snel een afspraak en zie ik je daar! KENMERKEN • Bouwjaar 1929 • 6 Kamers (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • Oppervlakte tuin ca 70 m² • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond dus géén jaarlijkse kosten • CV-ketel Remeha Avanta 28c (CW4) bouwjaar 2020 • 8 zonnepanelen • Dak- en vloerisolatie • Geheel voorzien van dubbelglas • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg eind augustus/begin september 2025 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.