Ursulaland 592591 GT Den HaagLanden

4SALE! Stap binnen in een ruim, licht en instapklaar familiehuis in Mariahoeve! WOONCOMFORT Welkom in deze gemoderniseerde eengezinswoning in de zeer gewilde wijk Mariahoeve, waar rustig wonen samenkomt met ultiem stadsgemak. Stap door je eigen voortuin een gastvrije hal binnen, compleet met een handige bergkast en een modern gastentoilet. De woning beschikt over een uitzonderlijk lichte en ruime woonkamer. De eigentijdse keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, klaar om je culinaire avonturen te inspireren. De eerste verdieping is doordacht ontworpen voor privacy en comfort en beschikt over een centrale overloop met een handig apart toilet en biedt het toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer zijn beide voorzien van inbouwkasten, waarbij de tweede slaapkamer tevens directe toegang biedt tot een privébalkon. Een mooie derde slaapkamer maakt deze indeling compleet. Deze verdieping wordt prachtig afgerond met een stijlvolle, eigentijdse badkamer die is voorzien van een luxe inloopdouche en een moderne wastafel. De bovenste verdieping biedt ongelooflijk veel extra ruimte, wat zorgt voor comfortabele ochtenden voor het hele gezin. Hier vind je twee uitzonderlijk lichte slaapkamers, beide prachtig vergroot met dakkapellen. Deze verdieping beschikt ook over een zeer handige tweede volledige badkamer, compleet met een ontspannend ligbad, wastafel en een derde toilet. Een speciale, aparte wasruimte houdt huishoudelijke taken netjes uit het zicht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruime zolder voor nog meer opbergruimte. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonovergoten tuin, is deze instapklare woning perfect afgestemd op comfortabel, hedendaags wonen met het gezin. Daarnaast vind je door het hele huis volop slimme opbergruimte, samen met een aparte, externe berging die perfect is voor fietsen, buitenspullen en apparatuur. BUITENLEVEN Zet de deur open naar de achtertuin op het zuiden die perfect schikt voor zomerse barbecues, compleet met een aparte externe berging en een handige achterom. Als prachtige bonus is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. LOCATIE Verscholen in een rustige straat, biedt deze woning een heerlijk comfortabele levensstijl. Geniet van een ontspannen wandeling naar weelderige groene parken, gezellige lokale restaurants en fantastische winkels in de buurt, met winkelcentrum Mariahoeve om de hoek. The Westfield Mall of the Netherlands ligt ook op korte fietsafstand. Voor gezinnen is de locatie onverslaanbaar: Nederlandse en internationale scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Met meerdere bus- en tramhaltes in de buurt en station Mariahoeve op korte loopafstand, is reizen een fluitje van een cent met uitstekende regionale verbinding. GOED OM TE WETEN - Instapklaar familiehuis; - Woonoppervlakte 131 m2 op een perceel van 185 m2; - 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; - Volledig gemoderniseerd: voorzien van gloednieuwe kozijnen en hoogrendements HR++ isolatieglas; - Energielabel C; - Achtertuin op het zuiden; - Gelegen in een zeer gewilde, rustige straat op slechts enkele minuten van winkels, eetgelegenheden en uitstekende (internationale) scholen; - Erfpachtdetails: huidige canon € 130,46 (huidige tijdvak loopt af op 31-12-2035; een aanvraag voor de nieuwe canon is reeds ingediend bij de gemeente). - Bouwjaar 1960; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Step inside a spacious, bright and move-in ready family home in Mariahoeve! LIVING COMFORT Welcome to this modernized family home in the highly sought-after Mariahoeve district, where peaceful residential living meets ultimate city convenience. Step through your private front garden into a welcoming entrance hall, complete with a practical storage closet and a modern guest toilet. The house features an exceptionally bright and spacious living room. The contemporary kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, ready to inspire your culinary adventures. The first floor has been thoughtfully designed for privacy and comfort and features a central landing with a convenient separate toilet, providing access to three generously sized bedrooms. The spacious front bedroom and the second bedroom both feature built-in wardrobes, while the second bedroom also offers direct access to a private balcony. A lovely third bedroom completes the layout. This floor is beautifully finished with a stylish contemporary bathroom fitted with a luxurious walk-in shower and modern washbasin. The top floor offers an incredible amount of additional space, ensuring comfortable mornings for the entire family. Here you will find two exceptionally bright bedrooms, both beautifully enlarged with dormer windows. This floor also benefits from a highly practical second full bathroom, complete with a relaxing bathtub, washbasin and a third toilet. A dedicated separate laundry room keeps household tasks neatly out of sight, while the rear bedroom provides access to a spacious attic offering even more storage space. With five generously sized bedrooms, two modern bathrooms and a sun-filled garden, this move-in ready home is perfectly tailored for comfortable contemporary family living. In addition, the house offers plenty of smart storage solutions throughout, along with a separate external storage unit that is perfect for bicycles, outdoor equipment and tools. OUTDOOR LIVING Open the doors to the sunny south-facing backyard, perfectly suited for summer barbecues, complete with a separate external storage unit and a convenient rear entrance. As an added bonus, there is always ample free parking available directly in front of the property. LOCATION Tucked away in a quiet street, this home offers a wonderfully comfortable lifestyle. Enjoy a relaxing stroll to lush green parks, charming local restaurants and excellent nearby shopping facilities, with Mariahoeve shopping centre just around the corner. The Westfield Mall of the Netherlands is also only a short bike ride away. For families, the location is unbeatable: Dutch and international schools, public transport and major highways are all within easy reach. With multiple bus and tram stops nearby and Mariahoeve train station within walking distance, commuting is effortless thanks to excellent regional connections. GOOD TO KNOW - Move-in ready family home; - Living area of 131 m² on a plot of 185 m²; - 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets; - Fully modernized, including brand-new window frames and high-efficiency HR++ insulated glazing; - Energy label C; - South-facing backyard; - Located in a highly desirable and quiet street just minutes away from shops, restaurants and excellent (international) schools; - Leasehold details: current ground lease payment of €130,46 (current lease period expires on 31-12-2035; an application for the new ground lease period starting 01-01-2036 has been submitted to the municipality); - Built in 1960; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office today. We would be delighted to schedule a viewing with you. You are more than welcome!