Van Alkemadelaan 582597 AN Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Ruim en charmant 8-kamer herenhuis (ca. 190 m²) met zonnige tuin in gewilde buurt nabij Van Hoytemastraat en Park Clingendael Dit prachtige en zeer ruime tussenherenhuis is een unieke kans voor wie houdt van ruimte, sfeer en een ideale ligging! Met maar liefst 8 kamers, een zonnige tuin op het westen, en gelegen op een steenworp afstand van winkels, uitvalswegen, sportfaciliteiten, parken en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je zoekt voor het hele gezin. Indeling (voor details zie plattegronden): Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in een ruime, lichte entree met klassieke vestibule en tochtdeur. De ruime hal, voorzien van een elegante houten vloer, zeer ruim toilet, deur leidt naar een moderne en comfortabele woonkamer/eetkamer met een sfeervolle open haard. Openslaande deuren brengen je naar de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne open keuken met inbouwapparatuur maakt deze ruimte perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Kelder: Ruime kelder van ca. 20 m², ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je een tweede royale slaapkamer met toegang tot het balkon, evenals een derde kamer die perfect is als werkkamer of extra slaapkamer, ook met toegang tot het balkon. 2e verdieping: Deze verdieping biedt een fijne indeling met een slaapkamer aan de achterzijde, een ruime, lichte slaapkamer met veel privacy, en een moderne tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer met toegang tot de vliering, plus een gezellige, knusse slaapkamer. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 190 m² Plattegronden beschikbaar Bouwjaar-gerelateerde ouderdoms- en milieu clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht Wilt u dit unieke herenhuis met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar vertegenwoordigt uw belang en helpt u zorgeloos door het aankoopproces. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and charming 8-room townhouse (approx. 190 m²) with sunny garden in a popular neighborhood near Van Hoytemastraat and Park Clingendael This beautiful and very spacious townhouse is a unique opportunity for those who love space, atmosphere and an ideal location! With no less than 8 rooms, a sunny west-facing garden, and located a stone's throw from shops, roads, sports facilities, parks and public transport, this house offers everything you are looking for for the whole family. Layout (for details see floor plans): Ground floor: Through the front garden you step into a spacious, bright entrance with classic vestibule and draft door. The spacious hall, with an elegant wooden floor, spacious toilet, door leads to the modern and comfortable living room/dining room with an attractive fireplace. French doors from the diningroom take you to the sunny backyard, where you can relax. The modern open kitchen with built-in appliances makes this space perfect for cozy evenings with family and friends. Basement: Spacious basement of approx. 20 m², ideal for extra storage. 1st floor: The landing gives access to a toilet, a spacious bedroom at the front, and a modern bathroom with bath, separate shower and double sink. At the rear you will find a second spacious bedroom with access to the balcony, as well as a third room that is perfect as an office or extra bedroom, also with access to the balcony. 2nd floor: This floor offers a nice layout with a bedroom at the rear, a spacious, bright bedroom with lots of privacy, and a modern second bathroom with shower, sink and connections for washing machine and dryer. At the front there is another large bedroom with access to the attic, plus a cozy, cozy bedroom. Details: Located on private property Interior approx. 190 m² Floor plans available Year-of-construction-related age and environmental clauses are included in the NVM purchase agreement Located in a Protected Cityscape Would you like to see this unique mansion with your own eyes? Please make an appointment with your own NVM purchasing agent. Your buyer's agent represents your interests and helps you through the purchase process without any worries. The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of its content, and no rights can therefore be derived from it. The content is purely for informational purposes and should not be considered as an offer. Any references to content, areas, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM purchasing agent. _________________________________________________________________________________________________