Van Beverningkstraat 1522582 VL Den HaagStatenkwartier

In een rustige straat in het Statenkwartier gelegen, sfeervol 7/8-kamer karakteristiek tussenherenhuis met voor- en achtertuin en kelder. Het woonoppervlak bedraagt ca. 204 m2 en de woning verkeert in goede staat van onderhoud, met behoud van veel originele details vanuit de bouw. Ligging nabij de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan, strand van Scheveningen en scholen. Indeling: Begane grond; entree, vestibule met originele wandtegels en granito vloer, meterkast, gang met granito vloer, open ruimte onder de trap, net toilet, toegang tot de kelder onder de keuken. Grote woon/eetkamer ensuite met aan de voorzijde een open haard en voorzien van parket. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achter tuin en een doorbraak naar een moderne keuken met inbouw apparatuur. In de achtertuin bevindt zich een berging. 1e verdieping; overloop, modern toilet, nette achterzij badkamer met twee wastafels, douche, ligbad en deur naar balkon, ruime achterslaapkamer met schuifdeuren ensuite met 2 vaste kasten naar een ruime voorkamer met erker, kleine voorzijkamer. De gehele 1e verdieping is van lamellen parket voorzien met uitzondering van het toilet en de badkamer. 2e verdieping; overloop, modern toilet, kleine achterzijkamer met opstelling wasmachine en droger. Grote achterzijkamer met inloopkast en CV-combiketel, grote voorslaapkamer met balkon en een kleine voorzijkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond - De woning verkeert in goede staat van onderhoud en de kozijnen aan de achterzijde zijn in 2024 vervangen door kunststof met dubbel glas (HR++) en de voorgevel in 2025 door nieuwe houten kozijnen eveneens dubbel glas (HR++) - Energielabel C - Sedum dak, geïsoleerd - Sfeervol huis - Bouwkundig rapport beschikbaar - Kelder onder de keuken - Ouderdom-, materialen en verkoper recent niet bewoond clausules worden in NVM koopovereenkomst opgenomen - Parkeervergunningstelsel van de gemeente ‘s-Gravenhage