Van Duijnwater 122497 ZN Den HaagWaterbuurt

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning (ca. 132 m²) met een unieke ligging aan het water! Deze stijlvolle gezinswoning beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer, twee zonnige balkons (waarvan één zeer ruim) en een heerlijk zonnige zij- en achtertuin op het zuidoosten aan het water. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een privéparkeerplaats. In 2018 is de woning voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding, een vernieuwde keuken en vloerverwarming op de gehele begane grond. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd met grote terrastegels. Daarnaast beschikken drie slaapkamers over moderne, op maat gemaakte inbouwkasten met spiegeldeuren en veel bergruimte. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, nabij recreatiegebieden, winkelcentra, scholen, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. De vele raampartijen, de rustige ligging en het vrije uitzicht over de waterpartij maken deze woning tot een waar droomhuis! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje; royale living van ca. 35 m² met een hardhouten trap naar de eerste verdieping; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap (naar buiten afgevoerd), vaatwasser, combi-oven/-magnetron en een opstelplaats voor een koelkast. Via de twee schuifpuien in de woonkamer is er toegang tot het over het water hangende balkon en de zonnige tuin met vlonder aan het water. Naast de woning bevinden zich de vrijstaande berging en de privéparkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met wasruimte; één slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde voorzien van een nette inbouwkast; twee slaapkamers aan de achterzijde; tussengelegen de badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Master bedroom van ca. 24m2 voorzien van een ruime inbouwkast en wastafel. Via de schuifpui in de slaapkamer toegang tot het ruime zonnige (ZO) dakterras van ca. 14m2. Bijzonderheden: - Uniek gelegen direct aan het water; - Energielabel A; - Eigen grond; - Bouwjaar 2002; - Oplevering in overleg; - Buitenzijde voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding; - Keuken vernieuwd in 2018; - In 2019 voorzien van 9 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst circa 2.000 tot 3.000 Kwh); - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasvrij; - Verwarming middels stadsverwarming; - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Elektra: 8 groepen + ALS; - Fraai aangelegde hoek tuin (ZO); - Twee zonnige balkons; - Vrijstaande houten berging; - Privéparkeerplaats; - Perceeloppervlakte ca. 109 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14m2 en 8m2; - Externe bergruimte ca. 9 m²; - Inhoud ca. 437 m³; - Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.