Van Geenstraat 72571 DB Den HaagRond de Energiecentrale

Modern, duurzaam en ruim wonen op een toplocatie in Den Haag Een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een royaal dakterras van circa 35 m² en een eigen parkeerplaats met carport, gelegen in het populaire Energiekwartier. Hier woon je in een eigentijdse stadswoning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid samenkomen, terwijl de levendigheid van de Haagse binnenstad en het karaktervolle Zeeheldenkwartier binnen handbereik liggen. Met circa 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de flexibele indeling met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen (zie plattegronden ter indicatie). Via de entree kom je binnen op de begane grond. Deze verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele leefruimte met een werkplek, loungeruimte en praktische wasruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit voor verschillende levensfasen en woonwensen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van een jacuzzi, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de eigen parkeerplaats met carport op het afgesloten binnenterrein. Verder vind je hier de meterkast en een handige opbergkast onder de trap. De eerste verdieping vormt het bruisende hart van de woning. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De ruime woonkamer en moderne open keuken profiteren van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een aangename, open sfeer ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale dakterras van circa 35 m² op. Deze zonnige buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden met vrienden, een gezellige barbecue of juist een ontspannen moment in de zon. Met voldoende plek voor een grote eettafel, comfortabele loungeset en sfeervolle beplanting is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de compleet uitgeruste tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag over een eigen comfortabele ruimte beschikken. Omgeving Wonen in het Energiekwartier betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het comfort van een moderne woonwijk én de dynamiek van de stad op steenworp afstand. De wijk heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een van de meest geliefde woonlocaties van Den Haag, waar eigentijdse architectuur en het industriële karakter van het voormalige energiegebied op unieke wijze samenkomen. Karakteristieke plekken zoals de Elektriciteitsfabriek geven de buurt een eigen identiteit, terwijl Wijkpark De Verademing volop mogelijkheden biedt om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Vanuit huis loop of fiets je bovendien zo naar het bruisende Zeeheldenkwartier, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Hier vind je een aantrekkelijke mix van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, boetieks en koffiebars. Ook de Haagse binnenstad ligt op korte afstand, waardoor winkels, cultuur, horeca en uitgaansgelegenheden altijd binnen handbereik zijn. En wil je even ontsnappen aan de stad? Dankzij de tramhalte om de hoek sta je binnen ongeveer een kwartier met je voeten in het zand van Scheveningen. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor uitstekende verbindingen met het centrum, Den Haag Centraal, Holland Spoor en andere delen van de stad. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 135 m² • Bouwjaar 2018 • Royaal dakterras van circa 35 m² • Eigen parkeerplaats met carport op afgesloten binnenterrein • 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van 4 volwaardige slaapkamers, zie plattegronden ter indicatie) • Energielabel A • HR++ beglazing • Vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) • Mechanische ventilatie • domoticasysteem • 2 zonnepanelen • VvE uitsluitend ten behoeve van het parkeerterrein • VvE-bijdrage parkeerplaats € 17,60 per maand • Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht Een instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning waar modern wooncomfort, een royaal zonnig dakterras en een uitstekende ligging samenkomen. Hier geniet je van de rust van een eigentijdse woonomgeving, terwijl de Haagse binnenstad, het bruisende Zeeheldenkwartier en zelfs het strand van Scheveningen zich op korte afstand bevinden. Een woning die het comfort van een gezinshuis combineert met de levendigheid van stads wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Modern, Sustainable and Spacious Living in a Prime Location in The Hague A modern, sustainable and exceptionally well maintained family home with a generous rooftop terrace of approximately 35 m² and a private parking space with carport, situated in the popular Energiekwartier district. This contemporary city home perfectly combines comfort, space and energy efficiency, while the vibrant city centre of The Hague and the charming Zeeheldenkwartier are both within easy reach. Offering approximately 135 m² of living space spread over three full floors, this property provides all the room needed to live, work and relax in comfort. With three bedrooms and the possibility of creating a fourth, the flexible layout can easily adapt to your changing lifestyle and housing needs (see floor plans for indicative purposes). Upon entering, you are welcomed into the ground floor, which is currently arranged as a multifunctional living area featuring a workspace, lounge area and practical laundry facilities. Thanks to its generous dimensions, this level can easily be converted into an additional bedroom, home office, hobby room or comfortable guest suite. As such, the property offers exceptional flexibility for a variety of living arrangements. Also located on this floor is the first bathroom, equipped with a jacuzzi, washbasin and toilet. At the rear, there is direct access to the private parking space with carport, located within a secure enclosed courtyard. Furthermore, this floor houses the utility meter cupboard and a convenient storage space beneath the staircase. The first floor forms the vibrant heart of the home, where living, cooking and entertaining come together seamlessly. The spacious living room and modern open-plan kitchen benefit from large windows that allow an abundance of natural light to flood the space, creating a bright and welcoming atmosphere. The kitchen is fitted with various built in appliances, including a fridge freezer combination, oven, microwave, dishwasher and extractor hood. From the living room, you have direct access to the expansive rooftop terrace of approximately 35 m². This sunny outdoor space truly feels like an extension of the living area and offers ample room for long summer evenings with friends, al fresco dining, or simply relaxing in the sun. With space for a large dining table, comfortable lounge furniture and attractive planting, it is the perfect setting to enjoy outdoor living to the fullest. The second floor comprises two well proportioned bedrooms and a fully equipped second bathroom. This bathroom features a spacious double walk in shower, toilet and double washbasin. Thanks to its practical layout, this floor is ideal for families, remote workers or guests who appreciate having their own comfortable space. Location Living in the Energiekwartier means enjoying the very best of both worlds: the comfort and tranquillity of a modern residential neighbourhood combined with the energy and convenience of city life just moments away. Over the years, the area has developed into one of The Hague's most sought after residential districts, where contemporary architecture blends seamlessly with the industrial heritage of the former energy site. Landmark locations such as the Elektriciteitsfabriek give the neighbourhood a distinctive identity, while Wijkpark De Verademing offers plenty of opportunities for recreation, sports and relaxation in a green environment. From your doorstep, you can easily walk or cycle to the lively Zeeheldenkwartier, one of The Hague's most beloved neighbourhoods. Here you will find an attractive mix of cafés, restaurants, speciality stores, boutiques and coffee bars. The city centre of The Hague is also just a short distance away, placing shops, cultural venues, entertainment and dining options within easy reach. Fancy a day by the sea? Thanks to the tram stop just around the corner, you can be standing on Scheveningen beach in approximately fifteen minutes. In addition, various tram and bus connections provide excellent access to the city centre, The Hague Central Station, Hollands Spoor Station and other parts of the city. Features • Living area approximately 135 m² • Built in 2018 • Spacious rooftop terrace of approximately 35 m² • Private parking space with carport on a secure enclosed courtyard • 3 bedrooms (with the possibility of creating 4 full sized bedrooms, see floor plans for indicative purposes) • Energy label A • HR++ double glazing • Almost entirely fitted with underfloor heating (district heating system) • Mechanical ventilation system • home automation system • 2 solar panels • Homeowners' association applicable only to the parking area • Service charges for parking space: €17.60 per month • Perpetual leasehold right, with the ground rent bought off in perpetuity A move in ready, sustainable and surprisingly spacious family home where modern living comfort, a generous sunny rooftop terrace and an excellent location come together perfectly. Here, you can enjoy the tranquillity of a contemporary residential setting while the vibrant city centre of The Hague, the lively Zeeheldenkwartier and even the beach of Scheveningen are all just a short distance away. A home that combines the comfort and space of a family house with the convenience and excitement of city living. Curious to see more? We would be delighted to show you this exceptional property during a viewing. No rights can be derived from this listing.