Van Maanenkade 2242516 LP Den HaagRivierenbuurt-Zuid

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. KNUSSE WOONARK ZOEKT KLUSSENDE WATERLIEFHEBBER! GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG LIGT DE KNUSSE WOONARK ‘BLUE MOON’, WOONKAMER MET UITZICHT OP HET WATER, ÉÉN SLAAPKAMER, EENVOUDIGE KEUKEN EN BADKAMER, ÉN DRIJVEND TERRAS OP HET WATER VAN DE HAAGSE TREKVLIET. Woonark ‘Blue Moon’ is de afgelopen 20 jaar met veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaresse, maar nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die niet bang is voor een opknapklus en tegelijkertijd droomt van het vrije leven aan de kade van de Haagse Trekvliet. Een unieke woonplek op het water, midden in de stad. Met het bruisende stadsleven op loopafstand én uitzicht over het water, biedt deze woonark volop potentie. WONEN OP HET WATER IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG Gelegen aan de Haagse Trekvliet, op een steenworp afstand van het bruisende centrum, ligt deze compacte woonark met veel potentie. Vanuit de woonkamer heb je direct uitzicht op het water. De ark beschikt over een gezellige woonkamer, één slaapkamer, een eenvoudige keuken en badkamer én een drijvend terras waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of genieten van het kabbelende water. PERFECTE LIGGING VOOR STADSLIEFHEBBERS De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van station Holland Spoor, de Haagse Hogeschool, winkels, horeca en culturele hotspots. Een perfecte uitvalsbasis voor studenten, young professionals of creatievelingen die midden in de stad willen wonen, maar toch de rust van het water zoeken. EEN UNIEKE KANS OM JE DROOM OP HET WATER WAAR TE MAKEN De woonark is in 2021 aan de straatzijde en aan de kopse kant voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze knusse woonark ‘Blue Moon’ moet verder worden gerenoveerd, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht. Hier combineer je het gevoel van vrijheid met het gemak van stedelijk wonen. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN En het mooiste? Je hebt geen directe buren, dus optimale rust en privacy! Kiest u voor wonen op het water? U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld € 483,50 per jaar inclusief drijvend terras. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar leidt je graag rond en laat je zien hoe bijzonder wonen op het water kan zijn – zeker op zo’n centrale plek in Den Haag. DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk Bijzonderheden: - Beton casco met houten opbouw; - Geen overdrachtsbelasting; - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overige kozijnen hout met gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkele beglazing; - Energielabel G; - Stahoogte variërend van 1, 96 tot 2,16 cm; - Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 369,60 + drijvend terras € 113,90 per jaar; - Elektra: 5-groeps stoppenkast; - HOMA-rioolpomp Saniboy geplaatst in 2021; - Cv ketel Vailliant bouwjaar 2005; - Drijvend terras (11,8 m x 1,46 m) op het noordoosten; - De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering; - Betaald parkeren 9.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk; - Op loopafstand van het Hollands Spoor, Haagse Hoge School en centrum Den Haag. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via • Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting