Van Nijenrodestraat 312597 RJ Den HaagWaalsdorp

In het gewilde Benoordenhout gelegen charmante vier kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin. De basis van deze woning is in goede conditie, er zal alleen gemoderniseerd moeten worden. Er bestaat ook een mogelijkheid (wel omgevingsvergunning aanvragen) een opbouw te realiseren. Op loopafstand bevinden zich de diverse winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat. Ook park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand met een keur aan hotspots, leuke restaurants, winkels, terrasjes, kunst en cultuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning met vestibule, hal, bergkasten, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke ruime, bijna 12 meter diepe woonkamer met aan de voorzijde een openhaard en het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuid oosten te bereiken. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toilet en kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met naastgelegen bergkamer. Deze is voorzien van opstelplaats voor de CV keten en de wasmachine. Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers waarvan de ruimste toegang biedt naar het balkon op het zuid oosten. In het midden bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2. Bruto inhoud 472 m3. Energielabel D. Gezien het bouwjaar is de gebruikelijke ouderdoms en materialenclausule van toepassing.