Violenweg 12597 KK Den HaagDuttendel

Unieke kans in het geliefde Duttendel – royaal familiehuis met ongekende mogelijkheden! Bent u op zoek naar een huis met uitzonderlijk veel ruimte, een prachtige ligging én de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit royale twee onder 1 kap-familiehuis in het groene en geliefde Duttendel een buitenkans. Met maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers en diverse extra ruimtes biedt dit huis alle ingrediënten voor een groot gezin, een praktijk of kantoor aan huis, of een combinatie van wonen en werken. Het huis dient te worden gemoderniseerd, maar biedt daarmee een unieke kans om een eigentijds droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van Den Haag. De royale tuin rondom drie zijden van het huis zorgt voor veel privacy, een optimale zonligging en een heerlijk gevoel van ruimte. U profiteert bovendien van extra lichtinval en een vrijere ligging. De ligging is ideaal: Duttendel behoort tot de meest exclusieve en groene woonlocaties van Den Haag. Deze karakteristieke villawijk, die vanaf 1912 werd ontwikkeld, kenmerkt zich door statige villa's op royale percelen, lommerrijke lanen en een rustige, parkachtige uitstraling. Ondanks de serene ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkelstraten van het Benoordenhout en Scheveningen, diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning liggen het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes, de duinen en het strand op fietsafstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A12, A13 en N44 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam, Leiden en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Zo combineert Klattepark de rust en allure van een groene villawijk met het comfort van een centrale ligging in de Randstad. Kortom, Duttendel biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, historie, natuur en uitstekende bereikbaarheid – een woonomgeving die al generaties lang tot de meest geliefde van Den Haag behoort. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire en groene Duttendel - Royaal twee onder 1 kap huis met veel privacy - Ruim perceel van 562m2 - Driezijdige tuin met uitstekende zonligging - Maar liefst 8 slaapkamers - 2 badkamers - Ruime kelder bestaande uit drie aparte ruimtes - Praktische bijkeuken - Vliering met extra bergruimte - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Ideaal voor grote gezinnen of wonen en werken aan huis - Uitstekende bereikbaarheid; de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar - Een huis met enorm veel potentie op een gewilde locatie - Ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Kortom: een zeldzame kans om een royaal familiehuis met karakter en eindeloze mogelijkheden geheel naar eigen wens te transformeren. Een huis als deze komt maar zelden op de markt! Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********* Unique opportunity in sought-after Duttendel – spacious family home with endless possibilities! Are you looking for a home offering an exceptional amount of space, a beautiful location and the opportunity to modernise it entirely to your own taste? Then this spacious semi detached family home in the leafy and highly sought-after Duttendel is a truly rare opportunity. With no fewer than 8 bedrooms, 2 bathrooms and a variety of additional rooms, this property offers everything needed for a large family, a home office or practice, or an ideal combination of living and working from home. The house requires modernisation, but this also presents a unique opportunity to create a contemporary dream home in one of The Hague’s finest residential areas. The generous garden extending around three sides of the house provides plenty of privacy, excellent sun exposure and a wonderful sense of space. The position also allows for additional natural light and a greater sense of openness. The location is simply ideal Duttendel is one of The Hague’s most exclusive and green residential areas. This distinctive villa neighbourhood, developed from 1912 onwards, is characterised by grand villas on generous plots, tree-lined avenues and a peaceful, park-like atmosphere. Despite its serene surroundings, all amenities are within easy reach. The charming shopping streets of Benoordenhout and Scheveningen, various Dutch and international schools, sports clubs and excellent public transport connections are all close by. For leisure and recreation, Westbroekpark, the Scheveningen Woods, the dunes and the beach are all within cycling distance, making nature and outdoor activities readily accessible. The property is also ideally located for commuters. The A4, A12, A13 and N44 motorways can all be reached within minutes, providing convenient access to Rotterdam, Amsterdam, Leiden and Utrecht. Duttendel therefore combines the peace and prestige of a leafy villa neighbourhood with the convenience of a central location in the Randstad. In short, Duttendel offers a unique combination of space, privacy, history, nature and excellent accessibility – a residential environment that has been one of The Hague’s most sought-after locations for generations. Key features - Situated in the popular and leafy Duttendel neighbourhood - Spacious semi-detached family home offering a high degree of privacy - Generous plot of 562 m² - Garden on three sides with excellent sun exposure - No fewer than 8 bedrooms - Two bathrooms - Spacious basement comprising three separate rooms - Practical utility room - Attic providing additional storage space - Ready to be fully modernised to your own taste and requirements - Ideal for a large family or for combining living and working from home - Excellent accessibility, with major roads just minutes away - A property with enormous potential in a highly desirable location - An age clause and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement In short: a rare opportunity to transform a spacious and characterful family home with endless possibilities entirely to your own taste. A property like this rarely comes to market! Are you excited about this property and do you currently own a home? We would be delighted to assist you with the sale of your current house or apartment. We are happy to advise you, without obligation, on the possibilities and offer a free property valuation. The NassauHuis team is here to guide you throughout the entire process! The information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors in the information provided, nor for any consequences arising from them.