Werfstraat 2092586 AX Den HaagScheveningen Badplaats

Gelegen op eigen grond in een verkeersvrije straat op Oud-Scheveningen, karakteristiek 2-kamer vissershuisje van ca. 40 m2 met zonnige voortuin cq. plaats nabij strand, duinen en de gezellige winkels van de Keizerstraat. De woning dient inwendig naar de huidige eisen te worden gemoderniseerd. IDEALE WONING ALS PIED-A-TERRE NABIJ ZEE OF VOOR EEN STARTER. Indeling: Via de overdekte buitenentree v.v. kast met gasmeter toegang tot het zonnig gelegen voortuintje cq. plaats (ca. 2.20 x 1.60m), entree woning, hal met watermeter en toegang tot de eenvoudige badkamer v.v. douche, toilet en medicijnkastje, via keuken v.v. een eenvoudig keukenblok, gaskookplaat, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV ketel, Nefit (2015) toegang tot de lichte woonkamer van ca. 4.50 x 3.40m met een origineel balkenplafond met een hoogte van ca. 2.90m. Open trap naar 1e etage, kleine overloop met dakvenster en bergkast. Slaapkamer ca. 4.50 x 3.40m. v.v. houtenvloer en met een leuk uitzicht op Oud-Scheveningen. Aanvullende informatie: - De woning dient inwendig te worden gemoderniseerd naar de huidige eisen - Op loopafstand van strand, boulevard en winkels van de Keizerstraat - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 40 m² - Perceelgrootte ca. 30 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Proline CW 3, 2015 - Dak + dakkoepel vernieuwd in 2015 - Onderhoud buiten goed - Dakopbouw mogelijk o.v.v. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-dorp - De as is where is clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.