Werfstraat 2172586 AX Den HaagScheveningen Badplaats

Werfstraat 217, 2586 AX 'S-GRAVENHAGE IDEALE WONING VOOR EEN STARTER! In rustig en autovrij straatje nabij strand, zee, boulevard van Scheveningen en winkels aan de "gezellige" Keizerstraat gelegen goed onderhouden moderne en sfeervolle 2-kamer hofjeswoning (ca. 36m²) met zonnige plaats aan de voorzijde. Indeling: Middels afgesloten entree toegang tot de plaats (ca 4.20 x 1.60); via de plaats toegang tot de woning; moderne keuken (ca 3.11 x 1.67) voorzien van combi-oven, 4 pits gaskookplaat en koelkast; kast met opstelling CV- combiketel en wasmachine aansluiting; beknopte maar moderne badkamer voorzien van douche, toilet, design radiator en mechanische ventilatie; woon/eetkamer (ca 4.43 x 3.35) voorzien van laminaatvloer en airco. Trap naar eerste verdieping; overloop; ruime slaapkamer (ca 3.44 x 3.35) voorzien van vaste kastenwand. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 36 m²; - Perceelgrootte ca. 32 m²; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas; - Resterende kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Avanta uit 2020; - Verkoeling/verwarming middels een airco; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-dorp; - Bouwjaar 1910; - Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.