Weteringkade 1062515 AS Den HaagRivierenbuurt-Noord

Dit royale herenhuis combineert de charme en uitstraling van een klassiek herenhuis met een verrassende hoeveelheid ruimte en volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De woning beschikt over circa 192 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, karakteristieke details en is bovendien gelegen op eigen grond. Met meerdere royale vertrekken, een achtertuin, een balkon en maar liefst twee dakterrassen biedt de woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra slaap- en werkkamers. Zowel binnen als buiten verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud. De Weteringkade is centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Den Haag en de volop in ontwikkeling zijnde Binckhorst. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen. Station Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal liggen op korte afstand en zijn bovendien eenvoudig bereikbaar met de tram, die vrijwel voor de deur stopt. Ook het centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto is de ligging eveneens gunstig: via de Rotterdamsebaan zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Een centrale en goed bereikbare woonlocatie met alle stedelijke voorzieningen op steenworp afstand. Indeling Begane grond Entree via de vestibule naar de karakteristieke, diepe hal. Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en via openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de pantry, de pantry verleent eveneens toegang tot de achtertuin. Verder beschikt deze verdieping over een toilet en een praktische kelder. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale L-vormige kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als woonkamer, maar biedt door het royale formaat uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar, waarbij de woonkamer via een grote schuifpui direct in verbinding staat met het terras. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met toilet. Aan de achterzijde is wederom een heerlijk dakterras aanwezig. Derde verdieping Vanuit de badkamer is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor opslag. Kortom: een bijzonder royaal en statig herenhuis waar ruimte, karakter en buitenleven op een fraaie manier samenkomen. Een woning die dankzij de uitstekende staat van onderhoud direct te betrekken is, maar tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om de indeling volledig naar eigen wens vorm te geven. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1917 (volgens BAG); - Energielabel D; - Twee huisnummers, namelijk 106 en 106A; - Voormalig woon/-winkelpand; - Ouderdoms-/materialen- en niet-bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - De algemene verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing; - Biedingen die worden uitgebracht zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl