Wormerveerstraat 2222547 XX Den HaagLeyenburg

Welkom aan de Wormerveerstraat 222. Deze lichte eengezinswoning biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en een praktische indeling. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, een keuken, een sauna, een breed balkon en een fijne tuin. De woning is altijd bewoond geweest en biedt nu een uitstekende kans voor een nieuwe eigenaar om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De huidige staat maakt het mogelijk om hier echt een persoonlijk thuis van te maken. Omgeving De woning is gelegen aan de Wormerveerstraat in een rustige en prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een goede balans tussen wonen, voorzieningen en recreatie. Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en verschillende winkelcentra eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A4 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u een praktische inbouwkast en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, radiatoren en inbouwkasten en vormt een prettige leefruimte die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leef keuken, met directe toegang tot de tuin en de aanwezige sauna. In de tuin is tevens een aangebouwde berging aanwezig. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer of werkruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het brede terras over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek om buiten te zitten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Tot slot biedt deze woning een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden verbouwd en ingericht , een mooie kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren. Kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 129m2 - Energielabel D - Bouwjaar 1950 - Cv ketel, type HR 107 - Houten kozijnen met dubbel glas - Eigengrond - Zonnige tuin - Ruime leef keuken - Zolder - Berging mogelijkheden - Parkeren doormiddel van een vergunning - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.