Zandzeggelaan 1872554 HM Den HaagKijkduin

Bijzonder fraai, uitstekend onderhouden, energiezuinig 5/6-kamer jaren ’30-stijl gezinshuis met voor- en fantastische ca 16 meter diepe vrij gelegen achtertuin met diverse terrassen en borders, ruime stenen schuur met daglicht en pannenkap alsmede goed bereikbare achteringang via de achtergelegen Muurpeperlaan. De woning beschikt over een ruime lichte living met fraaie glazen serre, semi open moderne keuken voorzien van alle apparatuur, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandig terras en veel bergruimte waaronder een vliering. De locatie aan het mooiste deel van de laan is uitstekend: u woont aan de duinen en het strand van Kijkduin, waar u een heerlijke wandeling kunt maken of kunt genieten van één van de vele strandtentjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kijkduin of De Sarvornin Lohmanplein. Openbaar vervoer stopt nabij met een directe verbinding naar o.a. het centrum van Den Haag. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel A+. Indeling; Voortuin, entree begane grond welke volledig voorzien is van een mooie visgraat Pvc vloer, vestibule en gang, luce toilet met wandcloset, design fontein, licht antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming en grote witte wandtegels, waarbij een wand eveneens voorzien is van verwarming, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, gasmeter, watermeter en Culligan Aquacell onthardingsinstallatie, voorts toegang tot de bijzonder riante en lichte living door de mooie glazen serre, grenzend aan de tuin en voorzien van elektrisch zonnescherm, schouw met gas open haard, 2 convectorputten en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin. Voorts vinden we op de begane grond de semi open luxe keuken uit 2023 met composiet aanrecht in L-opstelling, Rvs spoelbak, Quooker , "Miele" apparatuur zoals de inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en wandopstelling met vriezer, groot formaat koelkast, combi- stoomoven en combi- magnetron oven. Trap naar de 1e verdieping volledig voorzien van lamel parketvloeren met brede delen, grote achterkamer met vrij uitzicht over het groen, achterzijkamer, hoofdslaapkamer met erker aan de voorzijde eveneens met vrij uitzicht over het groen, luxe ruime badkamer met lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkast, wandcloset, ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en inbouwverlichting. Trap naar de 2e verdieping, eveneens volledig voorzien van lamelparket, ruime overloop met vlizotrap aar de vliering, opstelplaats voor de wasmachine en droger, ingebouwde kasten in de knieschotten, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, stookruimte met "Ïntergas" Cv combiketel uit 2025, en "velux" dakraam, grote achterkamer met dakkapel en ingebouwde kasten in de knieschotten, voorts deur naar ruim inpandig terras. Aanvullende informatie: - Loosduinen sectie H nummer 6980 - Perceeloppervlak 188 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlak conform BBMI 151 m² - CV-ketel Intergas HR november 2025 - 12 Zonnepanelen 2022 - Energielabel A+ t/m 03/06/2036 - Nieuwe keuken met Miele apparatuur 2023 - Garantie op de Miele apparatuur t/m 11/2028 - Nieuwe badkamer en toilet 2020 - Onthardingsinstallatie van Culligan Aquacell - Alarminstallatie aangesloten op meldkamer - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing