Zeilstraat 672586 RB Den HaagScheveningen Badplaats

In het pittoreske Oud Scheveningen, op 5 minuten lopen van het strand, de zee, de boulevard en de gezellige Keizerstraat, gelegen zeer charmante en goed onderhouden sfeervolle visserswoning uit 1875. De woning is gelegen nabij de winkels aan de Keizerstraat en de Badhuisstraat, scholen, uitgaansgelegenheden, de haven, de boulevard, het (surf)strand van Scheveningen-Bad en diverse openbaar vervoer voorzieningen. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) De woning is sfeervol, met oog voor detail en natuurlijke materialen ingericht. Aan de voorzijde voorzien van een bescheiden terras van ca 2,5m2 op het zuiden met vaste kast. Bij binnenkomst bevind je je in de hal met meterkast en daklicht, modern toilet met fonteintje, vanuit daar loop je de charmante woonkamer in met twee vaste kasten- bergruimte en balkenplafond. Verdiept gelegen ligt de open keuken welke voorzien is van 3-pits gaskookplaat, afzuigkap, compacte vaatwasser, oven en koelkast. Middels de open trap bereik je de eerste verdieping met ruime slaapkamer en groot dakkapel en bergruimte. Ook bevindt zich hier de efficiënt ingerichte badkamer met wastafel en inloopdouche. Absoluut een pareltje en zeker de moeite waard om te bezichtigen!! Bijzonderheden: - Eigen grond - Unieke visserswoning - Woonoppervlakte ca 34m2 - Bouwjaar 1875 - Energielabel D - Belanghebbende parkeren - Oplevering in overleg - Aan de voorzijde gelegen plaatsje van ca 2,5m2 op het zuiden - CV-combiketel Vaillant bouwjaar 2018 - Keuken apparatuur in 2025 vernieuwd - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR**) m.u.v. dakraam hal - Beschermd Stadsgezicht (BSG Scheveningen-Dorp) - Schilderwerk buiten in 2025 gedaan - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.