Zomereik 432498 BT Den HaagDe Bras

FRAAI gelegen VRIJSTAANDE woning van ca. 190m2 woonoppervlak welke direct en ZONDER opknapkosten is te betrekken. Deze INSTAPKLARE woning is aan het WATER gelegen met ZONNIG gelegen tuin, RUIME berging en BUITENSAUNA met loungeruimte welke eventueel als werkruimte is te gebruiken. De woning beschikt o.a. over een SCHITTERENDE woon-/eetkamer met veel raampartijen, MODERNE in L-vorm geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur, ROYALE inpandige BERGING, maar liefst 5 slaapkamers, GROTE overloop met een WERK-/STUDEERRUIMTE en een SCHITTEREND ZONNIG TERRAS. De woning is gelegen in een KINDVRIENDELIJKE wijk en op loopafstand van "Delftse Hout". Openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, winkelcentrum de "Parade" in Nootdorp, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en natuurgebieden ("Delftse Hout", "Bieslandse Bos" en "Dobbeplas") liggen in de directe omgeving. Het mooie centrum van Delft is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: entree woning, hal, garderoberuimte, meterkast (incl. glasvezelaansluiting), modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, inpandige royale berging welke zowel van buiten als van binnen toegankelijk is, schitterende woon-/eetkamer met veel raampartijen, laminaat met houten toplaag met vloerverwarming, airconditioning (warm/koud) en middels schuifpui toegang tot het zonnig gelegen achterterras/balkon (ZO) welke aan het water is gelegen en beschikt over een steigertje met zwembadtrap, de open moderne keuken is in L-vorm geplaatst en is o.a. voorzien van een voorraadkast/trapkast, afzuigkap, RVS aanrechtblad, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. een 4 pits kookcomfort, vaatwasser en hete luchtoven, tevens is er een deur naar het achtergelegen balkon/terras, vanuit de living heeft men toegang tot de zonnig gelegen tuin (NW) alwaar de buitensauna met loungeruimte is geplaatst welke ook beschikt over een aparte douche. 1e verdieping: U-vormige overloop, ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer van goed formaat met airconditioning, moderne badkamer (geheel betegeld) met vloerverwarming, hoekligbad, inloopdouche met rainshower en drain, dubbele design wastafelmeubel, vrij hangend toilet en design radiator, 3e slaapkamer en een 4e slaapkamer welke nu in gebruik is als walk-in-closet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: pantry/wasruimte/werkplek met mechanische ventilatie, verwarming en airconditioning, grote overloop met studeerruimte/werkruimte, royale 5e slaapkamer met vaste kast en toegang tot het royale zonnige dakterras. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van zonwerende folie van Sunproof. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Unieke ligging aan het water, zonder doorgaand autoverkeer; - Buitensauna met loungeruimte en douche; - De badkamer beschikt over een sanibroyeur; - Aparte houten berging direct aan de woning (zijtuin); - Energielabel A; - Groen, plat dak; - Openbaar, gratis parkeren; - Moderne keuken en moderne badkamer; - Royale zonnige tuin (ca. 12.20x7.50); - Dakterras met ochtendzon; - Terras aan het water met elektrisch zonnescherm, steiger en zwembadtrap; - De woning is voorzien van totaal 4 airco’s waarvan 2 met koeling en warmte; - Hardhouten kozijnen; - Vloerverwarming begane grond; - Aanvaarding in overleg. Samenvattend: een schitterende vrijstaande woning aan het water gelegen zonder opknapkosten direct te betrekken en op loopafstand van "Delftse Hout". Zeker een bezichtiging waard!!! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.