Laan van Roos en Doorn 35-E2514 BC Den HaagWillemspark

Dit fijne en energiezuinige 3-kamer appartement inclusief privé parkeerplaats (separaat te koop) en berging in de ondergelegen garage heeft het beste van beiden wanneer het gaat om stads leven. De woning is rustig gelegen in het appartementencomplex "Rozendoorn Residence" in de gewilde wijk "Buurtschap 2005". Rustig, maar toch op loopafstand van de winkels en gezellige horeca aan de Denneweg en de Frederikstraat. Het historische centrum van Den Haag met het Lange Voorhout, Noordeinde en Plein is binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer, waaronder het Centraal Station, bevindt zich in de directe omgeving waardoor u een snelle verbinding heeft naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Met de auto bent u in enkele minuten op de A12 of de N44/A44 en parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de garage. Daarnaast is woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en “gasloos”, daardoor heeft de woning een energielabel A++ en lage maandlasten. De VVE is actief en gezond; en de woning is gelegen op eigen grond. Indeling (voor de maten wordt verwezen naar de plattegronden): - Ruime entree met afgesloten en beveiligde hal met moderne videofooninstallatie, middels corridor geheel gelijkvloers naar het appartement; - Entree appartement, ruime hal met sfeervolle Portugese tegelvloer met enerzijds de 2e slaapkamer cq. studeerkamer en anderzijds het toilet met fontein en de berging/bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger; - Licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad, de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar; - Royale woonkamer van circa 40m2 met prettig veel lichtinval met aansluitend de ruime open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; - Een eveneens ruim bemeten slaapkamer met lange wand voor garderobekasten; - Het appartement heeft een lichte houten vloer en elegante in wit uitgevoerde houten shutters; - In de ondergelegen garage bevindt zich niet alleen de eigen parkeerplaats (separaat te koop), maar ook een eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Gebruiksoppervakte wonen circa 93m2; - Geheel gelijkvloers, zowel vanaf de straat als vanuit de parkeerkelder en daarmee rolstoelvriendelijk; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A++ (geldig 2 augustus 2032); - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (woning is al gasloos); - Berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. - Parkeren inpandig, eventueel aangevuld met een bezoekersvergunning; - Parkeerplaats separaat te koop, koopsom € 45.000,- kosten koper. - Actieve VvE met een bijdrage van € 219,95 per maand (+ € 13,50 voor de parkeerplaats). - Uitgebreide elektrische installatie en video deurbel met opener; - Notariskeuze voor koper, doch in wekgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijn verblijf op een rustige plek met modern comfort nabij het bruisende stadsleven. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This delightful, energy-efficient 3-room apartment—featuring a private parking space (available for separate purchase) and a storage unit in the underground garage—offers the best of both worlds when it comes to city living. The property is quietly situated within the "Rozendoorn Residence" complex in the sought-after "Buurtschap 2005" neighborhood. It offers a peaceful setting while remaining within walking distance of the shops and lively restaurants and cafés on Denneweg and Frederikstraat. The historic center of The Hague—including Lange Voorhout, Noordeinde, and Plein—can be reached within minutes. Public transport, including Central Station, is also in the immediate vicinity, providing quick connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. By car, you can reach the A12 or N44/A44 highways in just a few minutes, and you can park in your own dedicated space in the garage. Furthermore, the property is fully insulated, fitted with HR++ glazing, and "gas-free," resulting in an A++ energy label and low monthly costs. The Homeowners' Association (VvE) is active and financially healthy, and the property is situated on freehold land. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Spacious entrance with a secure, enclosed lobby featuring a modern video intercom system; access to the apartment is via a corridor, ensuring a fully level layout; - Apartment entrance leading to a spacious hall with charming Portuguese floor tiles; on one side lies the second bedroom (or study), while the other side houses the toilet with a small sink and the storage/utility room with washing machine and dryer connections; - Lightly tiled bathroom featuring a shower, vanity unit, and bathtub; the bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom; - Generous living room (approx. 40 m²) with abundant natural light, adjoining a spacious open-plan kitchen arranged in an L-shape and equipped with various appliances; - A generously sized bedroom featuring a long wall suitable for wardrobes; - The apartment boasts light-colored wooden flooring and elegant white wooden shutters; - The underground garage houses a private parking space (available for separate purchase), as well as a private storage unit and a communal bicycle storage area. Key features: - Year of construction: 2000; - Residential floor area: approx. 93 m²; - Single-level layout (accessible from both the street and the underground parking garage), making it wheelchair-friendly; - Freehold property (situated on own land); - Energy label A++ (valid until 2 August 2032); - Fully insulated and fitted with double glazing (HR++); - Heating and hot water via district heating (the property is already gas-free); - Storage unit and communal bicycle storage in the basement; - Indoor parking available, with the option of a visitor parking permit; - Parking space available for separate purchase; asking price €45,000 (buyer's costs); - Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €219.95 (+ €13.50 for the parking space); - Comprehensive electrical system and video doorbell with remote entry; - Buyer's choice of notary (must be located in the Haaglanden region); - Completion date to be agreed upon. In short: a pleasant home in a quiet location offering modern comfort, close to the vibrant city life. Interested in this property? You may wish to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent looks after your interests and can save you time, money, and hassle. You can find contact details for other NVM purchasing agents on Funda. This information is provided without obligation, is intended solely for the addressee, and does not constitute a formal offer.