Lageweg 29833 TH Den Ham (GR)Verspreide huizen Aduard

Fraai ontwikkel locatie: groots wonen in een authentiek boerderij of een ontwikkeling met meerdere toekomstige bewoners, het kan hier allemaal. Deze locatie wordt aangeboden en u kunt zelf uw toekomst bepalen Schitterende locatie, midden in de landerijen met vrijheid, uitzicht en toch enkele buren om je heen. Deze rustieke boerderij locatie is in de afgelopen jaren getransformeerd van agrarisch gebruik en bijbehorende bestemming naar wonen; dat wil zeggen de oude schuren, mestopslag, stallen e.d. zijn gesloopt om ruimte te maken voor een nieuwe woonontwikkeling. Deze is ondertussen planologisch vergund. Op het gehele, voormalige agrarische erf zijn 2 bouwkavels, de voormalige “arbeiderswoning” en de oorspronkelijke boerderij (waarin maximaal 4 woningen gerealiseerd mogen worden) ontstaan. In de oorspronkelijke boerderij mogen naast het originele voorhuis nog drie extra woningen in de bestaande schu(u)r(en) worden gerealiseerd. Mag maar hoeft niet, alleen ruim wonen en opslag in de schuren, 1 extra woning en veel opslag, het is allemaal mogelijk. Als eerste beschrijven we de huidige boerderij aangevuld met enige beelden en daarna hebben we een aantal suggesties uitgebeeld met daarbij de varianten van 1 extra woning tot 3 extra woningen naast het bestaande voorhuis ontstaan. Deze verdelingen/indelingen zijn niet in “beton gegoten” en kunnen geheel aangepast worden aan de individuele wensen van de koper/toekomstige bewoner. HUIDIGE SITUATIE: Authentieke woonboerderij Deze woonboerderij uit 1860 heeft een monumentale uitstraling en staat op een royaal perceel van 5.147 m² Huidige Indeling voorhuis: Begane grond, entree/gang, toilet, royale woonkeuken (circa 58m²), werkkamer/slaapkamer (circa 30m²) met aansluitende opkamer, douche en berging. Bovenverdieping: Overloop, slaapkamer, ruime “voorzolder” en een badkamer met aangrenzende slaapkamer. Aangebouwde schuren: Achter de woning zijn twee schuren aangebouwd die in totaal ruim 850m² groot zijn. Ooit gebruikt als vee stalling en voer- en machineopslag en thans heel veel ruimte voor stalling maar ook voor nieuwe ontwikkelmogelijkheden ENIGE SUGGESTIES VOOR EEN MOGELIJKE INDELING VAN DE BESTAANDE SCHUREN: Optie 1: In deze optie wordt uitgebeeld hoe de bestaande woning kan worden uitgebreid/vergroot door een extra ruimte van de aangrenzende schuur aan de bestaande woning toe te voegen. Een deel van de schuur wordt hierbij verkleind, maar er blijft voldoende ruimte over voor opslag of andere functionele mogelijkheden. Deze impressie laat zien hoe het gebouw op een logische en ruimtelijke manier kan worden aangepast om extra woonruimte te creëren, terwijl de praktische gebruiksruimte in de schuren behouden blijft. Optie 2: In deze optie wordt uitgebeeld hoe er naast het originele voorhuis en een extra zelfstandige woning in de schuur kan worden gerealiseerd. Het voorhuis wordt hierbij deels uitgebreid richting de schuur, waardoor extra woonruimte ontstaat binnen het hoofdgebouw. Aan de achterzijde van de schuur wordt een afzonderlijke woning gepositioneerd, met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. Een deel van de schuur blijft behouden voor opslag of andere praktische functies. Deze variant toont hoe het gebouw efficiënt kan worden verdeeld in twee wooneenheden, terwijl er functionele schuurruimte beschikbaar blijft en de karakteristieke uitstraling behouden blijft. Optie 3: Deze optie laat zien hoe in het bestaande gebouw kan worden uitgebreid met maximaal drie woningen, terwijl het voorhuis als zelfstandige woning behouden blijft. De grote aangebouwde schuur wordt in deze variant volledig benut voor de realisatie van de drie nieuwe woningen. Iedere woning krijgt een eigen indeling en woonkwaliteit. Het voorhuis behoudt een aparte entree en de drie extra woningen krijgen een gezamenlijke ingang die toegang biedt tot een centrale hal, van waaruit de entrees van woningen bereikbaar zijn. De kleine schuur wordt in deze optie gesaneerd en maakt geen onderdeel meer uit van de nieuwe indeling. Deze variant toont hoe het gebouw kan worden getransformeerd tot meerdere wooneenheden, met behoud van de karakteristieke uitstraling en een logische, overzichtelijke ontsluiting. Optie 4: In deze optie worden, net als in optie 3, drie extra woningen naast het bestaande voorhuis gerealiseerd. De appartementen worden ondergebracht in de beide aanwezige schuren, maar zijn in deze variant ruimer opgezet, waardoor iedere woning nog meer leefruimte en comfort krijgt. (in deze variant wordt de kleine schuur betrokken bij de verbouwing en gebruikt voor één van de drie extra woningen, wat zorgt voor een unieke indeling en extra woonkwaliteit).