Roggestraat 27683 AH Den Ham (OV)Den Ham

Midden in het centrum van Den Ham mogen wij een ruime bovenwoning met 115 m2 woonoppervlakte aanbieden! Hier heb je alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en drie slaapkamers met een mogelijkheid voor een vierde. Het balkon is een leuke toevoeging aan het geheel. Bovendien beschikt de bovenwoning over een tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. De praktische garage met berging maken het plaatje compleet. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor de bovenwoning een mooi energielabel A heeft gekregen. Verder kun je hier genieten van de gezelligheid van het brinkdorp en voor een fijne wandeling zijn er veel wandelroutes in de buurt. Indeling Bovenwoning: Entree op de begane grond met meterkast en middels een trap toegang tot de bovenwoning. Binnengekomen in de hal tref je een toiletruimte en een garderobe aan. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de dakkapel en de grote dakramen aangenaam licht is. Middels een open doorgang is de keuken te bereiken, waar een nette keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Deze keuken beschikt over een gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal is er verder toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, bijkeuken en het balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een breed wastafelmeubel en een inloopdouche aan. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer of wellicht game-room te realiseren. Aangrenzend is een bergruimte gesitueerd. In deze bergruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel. Buiten: Bij het gebouw is een praktische garage met berging tot je beschikking. Naast deze garage is een ruime tuin met veel privacy gelegen. Er is tevens de mogelijkheid om de bovenwoning zonder tuin aan te kopen. Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning met twee verdiepingen en 115 m2 woonoppervlakte; - 3 slaapkamers en veel bergruimte; - Ruime tuin met garage en berging; - Energielabel A; - Nieuwe CV-combiketel (Nefit 2025); - Nieuwe meterkast; - Centrale ligging in Den Ham.