Wigboldinck 627683 WV Den Ham (OV)Den Ham

Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en modern comfort? Dan hoef je niet verder te zoeken dan de Wigboldinck in Den Ham! Deze charmante vrijstaande woning op nummer 62 combineert de uitstraling van vroeger met de gemakken van nu. En wees eerlijk, het groen rondom de woning maakt het plaatje toch direct compleet? Naast dat het een plaatje is om te zien, is de woning ook nog eens energiezuinig. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en goede isolatie, welke voor een flinke reductie op de energierekening zorgen. Daarbij heeft de woning een mooi energielabel A gekregen. Bovendien kun je jouw elektrische auto op eigen oprit opladen. Verder zijn de houten luiken wel degelijk functioneel en de halfronde garagedeuren geven het geheel een speels karakter. Binnen geniet je van een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin, een gezellige woonkeuken, een slaapkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een viertal slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder boven zowel de eerste verdieping als de inpandige berging. Rondom het huis ligt een keurig aangelegde tuin die privacy en rust ademt. Met een mix van strakke hagen, weelderige beplanting en een riant gazon is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Een heerlijke plek voor zomerse barbecues, een kopje koffie in de zon terwijl eekhoorntjes door de tuin lopen of gewoon om even helemaal niets te doen. Doordat de woning aan de rand van de bebouwde kom is gelegen, ben je in 5 minuten lopen bij het Eerder Achterbroek, waar veel mooie wandelpaden te vinden zijn. Het gezellige dorpscentrum van Den Ham met diverse winkels en terrassen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Dit is zo'n woning die je met eigen ogen moet zien om de sfeer te proeven. Modern, goed onderhouden en op een toplocatie. "de Beukenhoek" wacht op nieuwe bewoners die hier net zo van gaan genieten als de huidige bewoners hebben gedaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: aan de voorzijde brengt de oprit je via een looppad naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en via de keuken is de woonkamer te bereiken. Deze bevindt zich aan de linkerkant van de woning en dankzij de forse uitbouw, de grote raampartijen aan weerszijden en de openslaande deuren geniet je hier van veel ruimte en daglicht. Dankzij deze raampartijen kun je ook binnen vanuit elke hoek genieten van de goed onderhouden tuin. Via twee en-suitedeuren kom je weer in de keuken waar een nette keukenopstelling is gesitueerd. Ook hier heb je de beschikking over openslaande deuren en er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig samen aan te eten. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar waar je de witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand aantreft. Hiervandaan is de inpandige bergruimte te bereiken. Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop, een viertal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en in elke slaapkamer heb je de beschikking over een vaste kast. Via de grootste slaapkamer is de bergzolder boven de berging te bereiken, waar de CV-combiketel is gesitueerd. Daarnaast is er vanaf de overloop middels een vlizotrap een extra bergzolder te bereiken. Buiten: doordat in het verleden extra grond is bijgekocht én nog een stukje wordt gehuurd van de gemeente (bewoners betalen hiervoor 50 euro per 10 jaar), ligt er rondom de woning een royale tuin die de huidige bewoners uitstekend hebben onderhouden. Voor de woning tref je een fraaie voortuin met gazons, diverse beplanting en een lange oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. Bovendien is er een laadpaal aanwezig zodat je jouw elektrische auto ook op eigen terrein kunt opladen. Via het paadje rechts van de woning kom je in de achtertuin en links van de woning ligt een strak gazon met een aantal leilindes. Dit gazon gaat over in de achtertuin waar je pas echt kunt genieten van het buitenleven. De ruimte gecombineerd met de afwezigheid van directe achterburen maken dit tot een plek waar je echt tot rust kunt komen. In de hoek is een schuur met bergzolder en grote overkapping geplaatst die helemaal in de stijl van de woning past. Via een hekje is tevens een trapveldje/speeltuintje te bereiken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 752 m2; - Woonoppervlakte 155 m2; - Royale gezinswoning op fors perceel; - Extra kamer op begane grond: perfect als slaapkamer of thuiswerkplek; - 5 slaapkamers waarvan 1 op begane grond; - Waterontharder aanwezig in kruipruimte; - 12 zonnepanelen en laadpaal; - Nieuwe meterkast (2026) met krachtstroom; - Fraai uitzicht op de tuin rondom; - Volop privacy.