Bakkerbreetstraat 111781 CV Den HelderVisbuurt

Bakkerbreetstraat 11 | Den Helder BOUWKAVEL | Bouw hier jouw droomwoning Een mooi aanbod voor het realiseren van uw eigen woning op een kavel van ca. 107 m² eigen grond. Voor deze locatie is een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van een woning met twee parkeerplaatsen. Daarmee is deze bouwkavel interessant voor een brede doelgroep. Niet alleen voor kopers die bewust vooruit willen kijken, maar zeker ook voor doorstromers die de wens hebben om een woning te bouwen met comfort, ruimte en gebruiksgemak. Met een goed ontwerp is hier een woning te realiseren die uitstekend past bij de woonwensen van nu én later. De kavel is gelegen in de karakteristieke Visbuurt. De Visbuurt behoort tot de meest karakteristieke wijken van Den Helder. De wijk ademt historie en maritieme sfeer en wordt gekenmerkt door haar gezellige straatjes en karaktervolle bebouwing. Vanuit hier wandel je eenvoudig naar de speeltuin, het centrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook het NS-station, Willemsoord, de veerhaven naar Texel, de duinen en het strand bevinden zich op korte afstand. De belangrijkste voorbereidingen zijn reeds getroffen: - bestemming wonen; - omgevingsvergunning voor een woning verleend d.d. 27-01-2026; - bouwtekeningen beschikbaar; - Koper dient zelf te zorgen voor aansluitingen nuts en riool; - Voor het bouwplan is een bodemonderzoek uitgevoerd, waaruit is gebleken dat er geen aanvullend onderzoek nodig is en dat er geen belemmeringen zijn voor de nieuwbouw. Bestemmingsplan Koper is bekend met het geldende planologisch regime, zoals verwoord in het omgevingsplan Stadshart Zuid 2012 en met het feit dat koper ter plaatse van de te realiseren bebouwing aan dit omgevingsplan dient te voldoen. Deze stukken zijn in te zien en op te vragen bij de gemeente Den Helder en omgevingsloket.nl. Het bouwplan voorziet in een woning, die gebouwd zal worden binnen het bouwvlak, met de voorgevel op de aanduiding gevellijn en met een goothoogte van 5,72 meter en een bouwhoogte van 8,45 meter. De woning voldoet daarmee ruim aan de regels van het bestemmingsplan van de bestemming “Wonen”. Een omgevingsvergunning is verleend voor het ontgronden, afgraven, egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur. Uit het door vergunninghouder overgelegde archeologische rapport van Lycens van 19 januari 2024 blijkt dat de ingrepen niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische resten Bij graven dient er conform de archologieregels te worden ontgraven. Situatieschets en vergunningstukken zijn opvraagbaar. Wij nodigen u van harte uit om deze locatie zelf te bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking.