Borneolaan 191782 DL Den HelderIndische buurt-Zuid

Ruime en energiezuinige gezinswoning (energielabel B) op toplocatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! Welkom aan de Borneolaan 19 in Den Helder: een comfortabele en goed onderhouden woning waar ruimte, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij het energielabel B geniet je hier van een aangenaam woonklimaat én lagere energielasten. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy en een vrij uitzicht. Met winkels, scholen, het treinstation en het strand op korte afstand woon je hier op een plek waar gemak en ontspanning hand in hand gaan. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een gunstige ligging en een fijne leefomgeving! Belangrijkste kenmerken: - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt, en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en van alle gemakken voorzien - Meerdere ruime en comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte - Fraai aangelegde, zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras en eventueel speelgelegenheid - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en bovendien dichtbij het strand voor ontspanning en recreatie Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier betreed je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de charmante erker een prettige, open sfeer heeft. De houtkachel vormt een warm middelpunt en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde geven de tuindeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Tevens bereik je via hier de fraai aangelegde achtertuin met veranda en een separate berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veelzijdige indelingsmogelijkheden. De nette badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet, en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot maar liefst twee extra slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers verrassend ruim en licht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Buitenleven: De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie, of gezellige avonden wilt doorbrengen met familie en vrienden, hier kan het allemaal. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een speelplek voor kinderen, en de veranda maakt het mogelijk om ook bij minder weer van het buitenleven te genieten. Locatie: - Het gezellige en levendige stadscentrum bevindt zich op slechts ca. 900 meter afstand - Het treinstation is eveneens op ca. 900 meter gelegen, ideaal voor forenzen - Basisscholen zijn op korte afstand van ca. 600 meter bereikbaar, perfect voor gezinnen - Binnen circa 8 minuten fietsen sta je al op het strand en bij de zee (ca. 2.500 meter) - Genieten van het beste van twee werelden: wonen in een sfeervolle “Stad aan Zee” met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik Bijzonderheden: - Energielabel B: een energiezuinige woning met een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten - Verwarming en warm water via een cv-ketel (2026), wat zorgt voor een betrouwbare en toekomstbestendige installatie - Voorzien van 7 zonnepanelen, waarmee je profiteert van lagere energiekosten en een duurzamer energieverbruik- - De woning beschikt grotendeels over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan goede isolatie en minder onderhoud - Gelegen op een perceel van 148 m², met een praktische en efficiënte indeling van zowel woning als tuin - Gratis parkeergelegenheid in de straat, waardoor je altijd eenvoudig en dichtbij kunt parkeren Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een heerlijke locatie dicht bij zee? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning!