De Ruijterstraat 34-B1782 RK Den HelderVan Galenbuurt

VERRASSEND RUIME HOEKWONING VAN 138 m² MET DRIE SLAAPKAMERS IN DEN HELDER MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN English below Omschrijving Achter de gevel van deze woning schuilt verrassend veel ruimte én licht. Met circa 138 m² woonoppervlakte biedt deze hoekwoning uit 1950 veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning kent een bijzondere historie en is in de huidige vorm ontstaan door het samenvoegen van meerdere percelen. Dit verklaart mede de ruime opzet van de woning. Daarnaast kan het interessant zijn om de mogelijkheden voor woningsplitsing te onderzoeken. Op verschillende plekken in de woning zijn industriële details gecombineerd met natuurlijke materialen, zoals hout en kurk. Dit geeft de woning een eigen en karaktervolle uitstraling. De woning is recent grotendeels voorzien van nieuw stucwerk. Daarmee is een goede basis gelegd, terwijl er tegelijkertijd nog alle ruimte is om de woning verder naar eigen smaak af te werken. Dankzij de praktische indeling is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, levensloopbestendig wilt wonen of wonen en werken wilt combineren: de mogelijkheden zijn er. Omgeving De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen ongeveer 10 minuten wandel je naar het centrum van Den Helder met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de veerboot naar Texel eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en open aan. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische berging, waar de meterkast en extra bergruimte netjes zijn weggewerkt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent voorzien van nieuw stuc en schilderwerk. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten. De andere slaapkamer is dankzij de afmetingen eenvoudig op te splitsen, waardoor desgewenst een derde slaapkamer boven kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden - Hoekwoning - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceeloppervlakte 112 m² - Multifunctionele ruimte op de begane grond - drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer boven - Ruim dakterras van 52m² - Badkamer recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk - Groot deel van de woning recent gestuct - Op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Den Helder - Naar eigen smaak verder af te werken Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis. Surprisingly spacious corner house of 138 m² with three bedrooms in Den Helder and plenty of possibilities Description This home offers a surprising amount of space and natural light. With approximately 138 m² of living space, this corner house, built in 1950, offers much more than you might expect at first glance. The property has a unique history and in its current form was created by combining several plots of land. This partly explains the spacious layout of the property. It may also be worth exploring the possibilities of splitting the property into separate homes. Throughout the property, industrial details are combined with natural materials such as wood and cork. This gives the home a distinctive and characterful feel. A large part of the property has recently been replastered. This provides a good foundation, while still leaving plenty of scope to finish the home according to your own taste. Thanks to its practical layout, the property is suitable for a variety of living arrangements. Whether you are looking for a family home, a home suitable for long-term living, or a combination of living and working, there are plenty of possibilities. Area The central location completes the picture. The centre of Den Helder, with a wide range of shops, restaurants, cafés and other daily amenities, is just a 10-minute walk away. The railway station, schools and main roads are all within easy reach. The beach, dunes and the ferry to Texel are also just a short distance away. Layout Ground floor Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out. The living room and open-plan kitchen together create a pleasant living area with ample space for both a comfortable seating area and a dining table. Large windows give the space a bright and open feel. Adjacent to the living area is a multifunctional room that is perfectly suited as a bedroom, home office, playroom or hobby room. The ground floor also features a separate toilet and a practical storage room, where the utility connections and additional storage space have been neatly incorporated. First floor The staircase leads to the first floor, where you will find two bedrooms and the bathroom. Earlier this year, the bathroom was updated with new plasterwork and fresh paintwork. One of the bedrooms provides access to the spacious roof terrace, a wonderful place to enjoy the outdoors on sunny days. The second bedroom is generously sized and can easily be divided into two separate rooms, allowing for the creation of a third bedroom if desired. Details - Corner house - Built in 1950 - Approx. 138 m² of living space - Plot size: 112 m² - Multifunctional room on the ground floor - Two bedrooms with the possibility of creating a third bedroom - Spacious roof terrace of 56m² - Bathroom recently updated with new plasterwork and paintwork - Large part of the property recently replastered - Approximately a 10-minute walk from the centre of Den Helder - Ready to be finished according to your own taste Are you looking for a home where you can truly make it your own? Schedule a viewing and discover the space and possibilities this property has to offer. This could very well be your new home.