Dennenstraat 81783 GX Den HelderDuinbuurt

Ruim wonen met het bos en de duinen om de hoek, het is mogelijk aan de Dennenstraat 8 in Den Helder! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige wijk in nieuw Den Helder, op korte afstand van het bos en de Grafelijkheidsduinen. Ideaal voor wie houdt van natuur en buitenleven tegelijkertijd met alle voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen binnen handbereik. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een nieuwe moderne keuken geplaatst, is in 2021 de voortuin opnieuw fraai aangelegd en zijn er er in 2022 8 zonnepanelen geplaatst. De woning telt 3 slaapkamers op de verdieping en heeft een zeer ruime zolderverdieping door middel van 2 dakkapellen. Kortom, met drie slaapkamers, een ruime zolder(slaap)kamer, een moderne afwerking, een zonnige tuin én een gunstige ligging in een kindvriendelijke straat, biedt deze woning volop woonplezier, zowel nu als in de toekomst! Indeling begane grond: Entree via de nette voortuin, welke opnieuw is aangelegd in 2021. In de hal bevindt zich de meterkast, het moderne toilet, de voorraad(trapkast) met wasmachineaansluiting en de toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer met fraaie vloerafwerking staat in open verbinding met de keuken, welke in 2021 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi magnetron. De tuin is middels de schuifpui of de achterdeur in de keuken bereikbaar. Indeling eerste etage: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde, zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede etage: Zeer ruime zolderverdieping, voorzien van 2 dakkapellen en inbouwkasten. De zolderverdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Verder is de Cv-installatie op zolder geïnstalleerd en is er een witgoedvoorziening gesitueerd. Tuin: Ruime en zonnige tuin op het westen. De tuin is voorzien van bestrating, zonwering, ruime berging en achterom. Hoogtepunten van de woning: - Ligging nabij het bos en de grafelijkheidsduinen. - 4 slaapkamers. - Moderne keuken geplaatst in 2021. - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022. - Rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, supermarkten en sportvoorzieningen nabij gelegen. - Zonnige tuin met berging en achterom. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 439 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 131 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (berging in de achtertuin); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 140 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Recht van overpad in steeg achter de tuin. Verder zijn er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2006. Meterkast: 11 x 230 V groepen, 3x aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer is deels beton en deels hout, de verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer betreft een houten vloer. Rondom grotendeels hardhouten kozijnen, achter-slaapkamer en de dakkapel aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het dak en de beglazing. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan de buitenrand van nieuw Den Helder, nabij het bos en de grafelijkheidsduinen. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.