Krugerstraat 1061782 ES Den HelderVan Galenbuurt

FIJNE WONING, VAN TOP TOT TEEN AANGEPAKT, MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE PATIO HELEMAAL KLAAR OM TE WONEN Sommige huizen vragen om een flinke lijst met klussen voordat je er echt lekker kunt wonen. Hier is dat werk juist al gedaan. Tussen 2023 en 2025 is de woning grondig aangepakt: gemoderniseerd, geïsoleerd en netjes afgewerkt. Zo zijn onder andere het dak en de kozijnen vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ glas. Dat merk je aan het wooncomfort en het helpt bovendien om de stookkosten laag te houden. De woning heeft een fijne en verrassend complete indeling. Een lichte woonkamer, een aparte keuken, een royale bijkeuken, drie slaapkamers én een zonnige patiotuin op het zuiden maken dit tot een huis waar je prettig kunt wonen. Een heerlijke plek voor starters die hun eerste eigen huis zoeken, maar dankzij de drie slaapkamers ook heel geschikt voor een gezin. Alles wat je nodig hebt is hier gewoon aanwezig. En misschien wel het belangrijkste: het voelt gezellig, alles is verzorgd en de kleuren passen mooi bij elkaar. Je hoeft hier niet eerst maanden te verbouwen voordat het als thuis voelt. Je kunt er eigenlijk zo in! BEGANE GROND Je komt binnen in de hal en daar zit meteen een praktische verrassing: een opvallend diepe trapkast. Zo diep zelfs dat je er prima een fiets in kwijt kunt. Handig als je die liever niet buiten laat staan, en daarnaast blijft er natuurlijk ruimte voor de spullen die je graag uit het zicht houdt. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. In 2025 is hier nog een nieuwe vloer gelegd, die mooi aansluit bij de rest van het interieur. Het is zo'n woonkamer waar je gemakkelijk een gezellige zithoek én een fijne eettafel kwijt kunt. Bij de eettafel loop je door naar het achterste deel van de woning. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping en het toilet met vrijhangend closet. Daarna kom je in de keuken, waar je mooi zicht hebt op de patio. Doordat deze op het zuiden ligt, is het een fijne zonnige plek en komt er ook prettig daglicht naar binnen. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger en nog lekker wat extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je de patiotuin in. Volledig bestraat, lekker onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuiden. Geen grote tuin die ieder weekend aandacht vraagt, maar gewoon een fijne buitenplek waar je een tafel, stoelen en wat mooie potten neerzet en al snel een gezellig terras hebt. EERSTE VERDIEPING Boven valt meteen de badkamer op. Hier is goed nagedacht over de beschikbare ruimte en is iedere meter slim benut. Bij binnenkomst vind je eerst de wastafelmeubel en het toilet, waarna de badkamer doorloopt naar de inloopdouche. En die is verrassend diep, waardoor je hier veel meer doucheruimte hebt dan je in eerste instantie zou verwachten. De strakke betegeling en moderne afwerking maken het geheel helemaal af. Een praktische badkamer die door de slimme indeling verrassend ruim aanvoelt. Daarnaast zijn er drie lichte slaapkamers. Drie echte kamers waarmee je alle kanten op kunt: slaapkamers voor een gezin, een werkkamer, logeerkamer of misschien die ene kamer die gewoon helemaal voor kleding mag zijn. Ook hier geldt eigenlijk hetzelfde als beneden: het ziet er gewoon goed uit. Verzorgd, sfeervol en klaar om gebruikt te worden. LIGGING De Krugerstraat is een leuke woonstraat van waaruit je zo richting het centrum van Den Helder loopt of fietst. Winkels, voorzieningen en alles wat de stad te bieden heeft, liggen dus lekker dichtbij. Toch merk je daar thuis verrassend weinig van. Het wonen op deze plek wordt juist als heerlijk rustig ervaren: je hebt de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar komt thuis in een fijne en rustige woonomgeving. Voor de woning kun je bovendien gratis parkeren, wat natuurlijk altijd prettig is. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning - De woning is heerlijk licht - De woning heeft 3 prima slaapkamers - Er is een keurige badkamer en toilet Kenmerken: Inhoud woning: ca 312m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 88m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 74 m² Bouwjaar: Origineel bouwjaar 1918, maar tussen 2023-2025 volledig verbouwd en geïsoleerd Soort woning: Middenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2021 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 295.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke middenwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!