Leijloop 41784 GM Den HelderFalga

Altijd al off grit in een Tiny house willen wonen midden in de stad met alle voorzieningen op loopafstand?! Dit is de kans! Nu te koop een 4 kamer Tiny house in Den Helder. Dit Tiny house uit 2023 is klein qua vloeroppervlak maar van alle gemakken voorzien. Het heeft een open indeling van woonkamer naar hoekkeuken en mooi uitzicht op de grote tuin van 614 m2. Via de eigen parkeerplaats, 2 ruime parkeerplaatsen, kom je de prachtige groene tuin binnen met grote vijver. Links is een mini Japanse look tuin met stroompje en recht voor je is een ruim grasveld om te relaxen in de hangmat of andere zitgelegenheid. Als je recht door loopt kom je bij de schuur. Wanneer je links af gaat loop je via een slingerpadje, over een bruggetje richting de grote veranda met afdak het huis binnen. Als je het huis binnenloopt kom je in een open woongedeelte met aan alle zijdes natuurlijk licht. Links is een zitgedeelte met vaste wandmeubel met opbergmogelijkheid. Het grote voorraam zorgt voor veel licht. De houtkachel in het midden van het woongedeelte bied warmte op de koude dagen. Rechts is er plek voor de eettafel en bevind zich ook de hoekkeuken met veel kastruimte, plek voor koelkast en smalle vaatwasser. Door het panorama raam tussen de aanrechtblad en de bovenkastjes heb je goed daglicht op je aanrechtblad. Vanaf de voordeur gezien kan je rechts de hoek om naar een klein gangetje die toegang geeft naar de badkamer die voorzien is van vloerverwarming, ruime douchecabine (90x120), spoeltoilet en was meubel. In de badkamer is een groot draai-kiepraam aanwezig voor de ventilatie en daglicht. Aan het einde van de gang kom je in de beneden slaapkamer. Hier is een vast 160x200 bed met aan het hoofdeind een vaste kastenwand gemaakt. Onder het bed zijn lades gemaakt voor nog meer opbergruimte. De slaapkamer heeft 2 grote ramen waardoor je ook hier goed daglicht hebt. Naast de keuken is de trap naar boven met onder de trap een kleine opbergruimte. Bovenaan de trap kom je op de loft. Recht vooruit bevind een kleine slaapkamer met halfhoge hoogslaper met daaraan vast een kledingkast van 60x60 cm gemaakt. Ook is er een klein bureau waaronder een kleine radiator zit. Aan de andere zijde is zo’n zelfde kamer. Op de loft is een kast waarin de cv-ketel hangt. De cv-ketel werkt net als het gasfornuis op propaan gas (gasflessen). De cv wordt gebruikt voor het warme water, de radiatoren en de vloerverwarming. In de schuur is het Electra systeem aangesloten. Hier vind je de meterkast, omvormer en accu. Dit systeem zorgt ervoor dat je stroom hebt. Op het huis liggen 10 zonnepanelen, 7 op het zuiden en 3 op het oosten. Op de schuur liggen er 6 naar het westen toe gericht. Hier is een wasmachine aansluiting en een klein keukenblok met wasbak die voorzien is van koud en warm water. Buiten is naast de deur een buitenkraantje voor bvb tuinslang. Achter het huis ligt het ‘’rioolsysteem’’. Hier liggen 2 septic tanks en een zuiveringsveld/helofytenfilter. Hoe werkt off grit wonen?! Bij off grit wonen ben je niet aangesloten op, in dit geval, electra, gas en riolering. Dit geeft een hele andere manier van leven, je leeft met de seizoenen mee. In de zomer heb je veel zon en heb je dus meer elektriciteit. Je kan dan prima gebruik maken van de vaatwasser en de wasmachine(staan bij ons in de schuur). Naar mate de herfst/winter komt en de zonuren afnemen moet je voorzichtiger zijn met de stroom. Je wordt meer afhankelijk van de opgeslagen stroom in de accu. Op dit moment is er een accu die 9,6 kw opslag heeft. Als je zuinig bent met electra kan je hier ongeveer 3 dagen mee doen. Dit is wanneer er zeer weinig tot niks wordt opgewekt van de zonnepanelen. De 16 panelen samen wekken op max vermogen 6,7 kw op. (in praktijk is het nooit zo veel). De omvormer die de stroom van de zonnepanelen en accu omzet naar 230 volt heeft een maximaal vermogen van 3,5 kw. Dit kan eventueel vervangen worden naar een zwaardere omvormer. Bij het gebruiken van de septic tanks en helofytenfilter is het van groot belang dat je oplet met wat je door de leidingen spoelt. Het gebruiken van chemische producten is sterk af te raden. Hierdoor verstoor je het afbraakproces in de septic tanks en gaan de planten dood in je helofytenfilter. Het is verstandig om alleen biologisch afbreekbare producten te gebruiken. Dit geld dus voor alles wat je gebruikt. Van de handzeep bij de wastafel tot aan de wasmiddel voor je kleding. Wij hebben er wel voor gekozen om een wateraansluiting te nemen. Naast het huis buiten is onze watermeter put. Op het terrein zijn er 2 regentonnen voor de planten water te geven. Onder de veranda liggen 3 x 1.000 liter tanks met nog meer regenwateropslag. Alle regenpijpen van het huis staan hier op aangesloten. In huis, in een kist is er voorbereiding gemaakt om de toilet op de tanks aan te sluiten zodat je de wc met regenwater doorspoelt. Dit Tiny house is onderdeel van een speciaal project dat door Helder Vastgoed is opgezet. Zij waren de eerste in Nederland die Permanent bewoning in een Tiny house mogelijk hebben gemaakt. Dit houd in dat je te maken hebt met speciale wetten en regels dan normaal gesproken. Het is de bedoeling dat dit als hoofdverblijf gebruikt wordt en moet je bij de gemeente inschrijven. Verhuren is niet toegestaan. Het huis en de grond hieronder is jou volle eigendom net als de schuur. De rest van de grond is eigendom van Helder Vastgoed. Je betaald maandelijks een huur voor de grond aan hun. De huur is vanaf juli 2026 €242,44 per maand. Net als bij een normaal huurhuis mag deze huur jaarlijks verhoogd worden via huurindexatie. Het contract van Helder vastgoed is voor onbepaalde tijd, met huurbescherming.